农村两权抵押贷款 要求用于抵押土地无争议且不超过承包剩余年限

日前，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两个办 法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

“两个办法”对于“两权”抵押的业务在贷款用途、抵押物认定以及风险防控方面有着明确的底线：要求不改变公有制性质、不突破耕地红线，不层层下达规模指标。在贷款的用途方面，要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途;在抵押物的认证方面，要求用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限;在防范衍生风险方面，要求明确借款人要有其他长期稳定居住场所，并获得集体经济组织书面同意，金融机构处置抵押物时要采取多种方式，并保证农民基本居住权。

业内人士指出，这些明确的底线要求将有利于“两权”试点的进一步推进。有网友表示：两权试点，农地更值钱了，甚至超乎想象，作为融资手段，农地进入市场有了制度依据和法律保障，这必将激活农民创业的能力。（来源：搜狐新闻）