杉林·悦榕公馆违建昨开拆 314户业主产权被冻结

　　不少楼层采光井被圈占。

福州新闻网4月9日讯（福州晚报记者 林铭/文陈建国/摄）交房不久，内部装修才刚刚开始，金山杉林·悦榕公馆314户业主就忙着抢占每层楼的采光井。昨天，金山街道联合仓山区市容局、仓山区专项拆违队开拆该小区违建。房管部门也将冻结所有违建户的房屋产权。

违建盖到11层

杉林·悦榕公馆位于仓山区亭头路，距离仓山万达仅一街之隔。去年12月31日交房后，很多业主开始装修。记者在3号楼、5号楼、6号楼、7号楼等单元楼下看到，低层几乎每层楼的采光井中空部分都存在违章建筑，有的楼层铺设了模板和钢筋，浇筑了水泥，成为“悬空屋”。一名业主告诉记者，低层业主抢建后，中高层业主也纷纷效仿，有的单元楼已经建到了11层。甚至在小区QQ群里，还有人鼓动大家一起抢建。“开发商当时许诺这部分作为‘赠送面积’可供使用。每户只要花两三千元，就能获得面积不小的使用空间，这让不少人蠢蠢欲动。”一名业主说。

对于业主们的集体抢建行为，负责小区物业的万濠物业相关负责人表示，他们制止了三次，但是效果不明显。抢建业主实在太多，而物业又没有执法权。

金山街道城管中队负责人告诉记者，经过摸排，该小区违建户共有314户。

所有违建户

冻结产权

“之前我们已经张贴责令整改通知书，从3月份开始对该小区进行整治。”该负责人表示，他们首先制止现行抢建行为，并制定了详细分批拆除方案。

在314处被占用的采光井中，只有45处位于电梯边上，可以直接拆除。剩下的违建必须通过业主房屋才能到达。“我们将先对这45处进行拆除，并且劝说业主开门配合执法。”该负责人说，剩余违建力争在五一节前全部拆除。

仓山区市容局相关人士表示，要是部分业主拒绝配合，将对无法入户的业主依法断水断电。由于该小区还未办理产权，他们已经派人联系房产部门，将冻结314户业主的房屋产权。违建已经被拆除的业主必须将剩余部分清理干净，恢复采光井原样，才能够申请产权解冻。