厦门7幅地块近19亿元拍出 最高溢价超七成

　　昨日上午，厦门8幅地块在厦门市政务服务中心公开，虽然这已是本月来厦门举办的第三场土地拍卖会，但开发商的拿地热情依然不减。除航空城北部2012p14地块因厦航地产在拍卖过程中抗议而中止拍卖外，其它7幅地块均顺利拍出，总成交金额达18.827亿元。

　　有业内人士认为，开发商拿地热情高涨，表明他们对厦门地产较为乐观，也说明经过前一段时间的积累，开发商的资金链比较充沛，有能力抢地了。

　　厦航地产抗议 航空城北部地块中止拍卖

　　昨天的拍卖会，就好像一部跌宕起伏的戏剧。

　　率先登场的，是位于湖里区的2012p13酒店用地，被厦门牡丹国际大酒店有限公司以底价竞得。

　　经过了低调的铺垫，第二幅开拍的地块——— 位于航空城北部的2012p14地块却上演了截然不同的一幕，不但一下子出现了9家竞买人，竞拍过程也非常激烈。22号新景地集团一路加价，一直叫价到 11580万元，然而，就在拍卖师提示三次后落槌，所有人以为该地块已经尘埃落定时，戏剧性的一幕发生了——— 79号竞买人厦航地产对拍卖结果表示抗议，称拍卖师第三次提醒时，他们已经举牌加价。随后，经过大约5分钟的审议，该地块因为厦航地产的抗议中止拍卖。

　　没有拿到中意的地块，似乎激发了新景地集团的“狠劲”，在接下来的2012p15地块拍卖中，其与厦门市舜弘置业有限公司以77.38%的高溢价率拿下这一航空城片区地块。

　　87轮激烈竞价 万科逾15亿竞得北站地块

　　昨日拍卖的8幅地块中，最受瞩目的莫过于厦门北站附近的大型综合体项目——— 2012jp05地块，该地块具有住宅功能，总建达71万平方米，加之拍卖会前盛传世茂有意拿地，因此备受业界关注。

　　拍卖一开始，此幅地块很快就形成了4家争夺的局面，高潮迭起，多次出现一次性加价1000万元、2000万元的情况，最终，经过近半小时87轮竞拍后，由89号厦门市万科房地产有限公司以15.18亿元竞得，楼面价2138元/平方米，溢价达33.98%。

　　资料显示，该地块位于圣果路与集美北大道交叉口东北侧，占地面积137934.082平方米，建筑面积710000平方米，规划建设为集城镇住宅、批发零售用地(商业)、住宿餐饮用地[酒店(五星级)]、商务金融用地(办公)、科教用地(幼儿园)于一体的超大城市综合体，地块起拍价113300万元。

　　资金链比较充沛 开发商现在又有能力抢地了

　　本次共出让8幅地块，湖里区占3幅、海沧区2幅、集美2幅、翔安1幅，除2012p14地块因故中止外，其余7幅地块均成功拍出，共吸金18.8270亿元。

　　对于此次竞争激烈的拍卖会，城市年轮董事长张文彪称是件好事。“以前厦门楼市不论是价格还是政策都比别的城市慢半拍，但从今年三四月份开始不一样了，交易量创历史新高，如今已是快半拍了。”

　　“开发商拿地热情高涨，不仅表明他们对厦门区域的地产较为乐观，也说明经过前一段时间积累，开发商的资金链比较充沛，有能力抢地了。”张文彪预计，在这样的背景下，第四季度乃至明年年初的厦门楼市，都将延续今年二、三季度“价稳量升”的局面，价格不会出现大幅上涨，但松动下降也几乎没有可能。(海峡导报)