厦门第一季度房地产市场火热 二手房成交量创新高

二手房

成交量创纪录

二手房市场方面，一季度厦门二手住宅交易13067套，环比增长16%，同比增加158%；面积131.2万㎡，环比增长16%，同比增加156%。也就是说，一季度厦门二手住宅成交量和面积均刷新了纪录。

分区域来看，思明区二手房市场最活跃，交易量拔得头筹，交易面积49.9万㎡，同比增长137%。此外，集美区交易增幅最高，同比增长254%。业内人士分析，因为岛内新建商品住宅供应量大幅下降，二手住宅交易已成为市场主力，3月份二手住宅岛内交易面积占全市总量的60%左右。岛外的集美区和海沧区，二手住宅交易市场也稳步跟进。

记者对比发现，在所有户型的二手房中，100㎡-144㎡的中等户型成为市场主力，占比达到34%(分面积段交易量占比)；而从套数上来看，60㎡以下的小户型交易最火热，达到2336套。

专家观点

第二季度进入调整期

对于3月份厦门楼市的火爆，图智土地房产研究中心认为，量价齐升的格局很难持续太久。政策的短期效应已见，短期刺激需求已逐渐透支，预计第二季度市场将逐步进入调整期。

专家表示，随着房企推盘力度加大，住宅供应量增加，同时潜在购房需求通过前期释放逐渐减少，住宅成交量会有所萎缩；而对于房价方面，后续的房价管控力度或逐渐加强，价格火热上涨的局面或难以维持。