鼓励个人出租住房实行购租并举 系深化住房制度改革重要内容

　　5月4日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查;部署推动制造业与互联网深度融合，加快“中国制造”转型升级;确定培育和发展住房租赁市场的措施;部署促进通用航空业发展。

　　会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

　　会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

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　　北京市房地产协会秘书长陈某分析，目前我国住房租赁业发展并不完善，租赁在房地产市场中占比非常小，这是因为在过去一段时间对房地产发展的思路更多倾向于增量，所带来的弊端，就是有些城市在没有做好整体规划、供需判断的情况下急于增量，出现房产供大于求的过剩局面。

　　陈志认为，现在房地产已过度强调金融属性，要打破这种冲动，就要通过租赁市场的完善和服务推进。因此，必须意识到城镇化进程中，鼓励享受均等社会公共服务是必须要做的事情，并不意味着在人们进城后都在城里自己买一套房，也可以通过租赁方式解决。

　　此外，会议还表示，决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查，着力扩大民间投资;部署推动制造业与互联网深度融合，加快“中国制造”转型升级;部署促进通用航空业发展，以改革创新扩大有效内需。(来源：新华网)