男子花28万租房30年 律师称30年违反合同法房屋租赁有效期系20年

　　陪妻子回老家生育归来，却发现房门换锁，这是怎么回事?5月14日，家住北滘的梁先生反映，如今新旧业主都联系不到，虽然其持有租契，却有家难归。

　　5月13日，梁先生一家三口从老家回到顺德北滘某小区租住的房字门前，却怎么也打不开眼前的门锁，才发现门锁已经被人换掉了。后来打电话给房东，房东就说房子被拍卖了，然后就再也联系不上了。

　　据梁先生介绍，其是在2011年时和房东签订的合同，租期为30年，并一次性付了30年的房租，共28.8万元。其实是想买这套房子，但是当时政策上不允许外地人在这里买房，就和房东商量先租下这套房子，等政策允许了再买。

　　据其介绍，2013年，因其妻子要生育，其和妻子回到湖南老家，直到上周五才回来。小区保安和邻居都知道自己在这里住，物管也说能证明自己是租住了这套房子，但是就是不给开门。梁先生表示，他还有一批价值几百万的物品放在房内，如今也不知道还在不在。

　　梁先生称，物管工作人员还告诉他，原来的房东由于欠债，房子已经被拍卖了。锁是被新房东换的，他出现过一次，就再也没有出现过。梁先生反映，他曾经去过当地法院以及公安部门，请求对方帮助开门，让他拿回自己的财产，但是对方称房子并不属于他，无法帮他开门，这让他陷入了困境。

　　在其租住的房子门前，看到门上贴着小区物业管理贴出的要求交清物业费的告示，出具告示时间为2015年年底。另外，从梁先生手中，确实可以看到一份租赁合同，合同是其老婆和原来的房东签订的。随后多次拨打其提供的旧业主和物管提供的新业主电话，但是电话一直没人接听。

　　该小区物管罗经理表示，从梁先生提供的租契、周围邻居和保安的反映来看，梁先生确实是这里的租客。但是目前只有先找到新业主，才能解决梁先生的入住问题。从北滘公安获悉，事发当日确实接到梁先生的报警，但是此事比较复杂，目前仍在调查中。

　　广东仲马律师事务所蒋律师认为，虽然房屋被拍卖，但是房屋里面的东西是属于梁先生的，且梁先生仍然拥有房子的使用权。此外，他还认为房屋租赁合同的有效期是20年，30年是违反合同法的，旧房东也有涉嫌集资，非法套现的嫌疑。(来源：腾讯)