为什么中国企业纷纷跑去美国买楼？

　　中资企业今年迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，交易总额为93亿美元(约合610亿元人民币)。这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家，同期加拿大投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元，不及中国投资额的一半。

　　问：为什么中国企业纷纷跑去美国买楼?

　　观点1：我来说一下我的看法吧，国人在海外买楼，有这么一些原因：投资、移民、留学

　　首先是投资，根据之前的数据显示，美国所有房屋的中间价为16.3万美元，也就是说，有一半的房产价格低于108万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得平易近人，用同样的价格在美国买的房子可以比中国大三倍以上，从美国几十年的房产市场来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期，经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，懂得投资的人都知道，未来几年美国房价会继续上涨。

　　移民，很多人都想要移民海外，美国无疑非常具有吸引力，因为美国在很多的地方都属于世界领先的位置，虽然说在美国买房并不能直接移民，但是，在申请美国移民签证的时候，如果能在美国拥有自己的房产，证明和美国之间是有联系的，的确能够获得一定程度的加分。

　　最后说一下留学，上面也说到了，美国在很多方面都处于世界领先的地位，教育也不例外。子女教育成为了拉动美国房地产市场的最大驱动力，中国能成为美国房产市场的第二大买主与其优质的教育资源有直接关系。全世界最好的大学85%以上在美国，普林斯顿大学、哈佛大学、耶鲁大学等世界著名大学吸引着世界各地的学生来到美国，而中国学生已经成为美国国际学生的最大生源。美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园)，都是采取“就近入学”的原则，抢到好的“学区房”，相当于提前拿到名校的offer(入学通知书)，所以很多人选择在美国买房。

　　观点2：应该有两个原因，1、地产可能会成为美国未来几年的投资热点;2、可以自用在美国设立子公司。

　　观点3：过去的十几年国人通过投资楼市赚了不少钱，固有思维难以转变，认为在国外买楼照样可以赚钱。

　　国人多数喜欢赚快钱，买楼被认为是最佳选择之一。

　　很多人有钱，也不知道投资什么行业，想想还是投资房地产吧，起码之前在国内赚了不少，再者这些钱赚的也不是很费力。