9月25日起 市区不动产统一登记实现“多证合一”

福州日报9月18日讯（记者 祁正华）日前，市政府发布公告，明确从9月25日起实施不动产统一登记，市民的房屋所有权证、土地证将“两证合一”，村民就是“多证合一”。实施不动产统一登记后，原有的房产证是否作废？是否需要重新申请？市民如何缴纳房屋交易税？昨日，福州市房屋登记中心相关负责人就此新政作了解读。

原有证书不作废

该负责人介绍，对于城市居民来说，实施不动产统一登记后，就是房产证和土地证“两证合一”，对于乡镇群众来说，就实现了包括了集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权等的“多证合一”。

该负责人表示，实行不动产统一登记后，原有的房产证继续有效，不变不换。

新证与老证有3处不同。一是证书变了。现在的证书统一为《不动产权证书》《不动产登记证明》。二是现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描二维码，就可立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多，更细。

该负责人解释，9月25日前已受理并缮证的，仍领取《房屋所有权证》，该证在不动产统一登记后依旧有效，无需换证。

25日后在这些地方办证

实施不动产登记后，市民在哪办理不动产权证呢？据记者了解，福州市房屋登记中心将更名为“福州市不动产登记和交易中心”，25日正式挂牌。该中心将具体负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区不动产登记的事务性工作和房屋交易管理工作。

马尾区不涉及房屋的不动产登记，如空地、林业、海域等由马尾区不动产登记和交易中心办理；涉及房屋的区内企业、个人的自建房不动产登记，在马尾区不动产登记和交易中心办理；其他涉及房屋的不动产登记业务，在市不动产登记和交易中心福屿路本部及市民服务中心办理点通办。

不动产统一登记后这样缴税

原先在区房管局办理的二手房过户，不动产统一登记后，如何缴纳房屋交易税？

该负责人表示，将直接由福州市不动产登记和交易中心代征，群众在领证时一并缴纳（POS机刷卡）不动产交易相关税收。该中心实行“开证明+房屋交易+不动产登记+缴税”一条龙登记服务，群众在窗口即可完成上述全部事项。

办理各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等相关要求，可前往办事大厅领取或登录市不动产登记和交易中心官网（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公众号（福州市不动产登记和交易中心）查询获取。