福州25日起实施不动产统一登记 实施细则将出台

福州晚报9月24日讯（首席记者 綦芬）9月18日，本报报道了我市城区9月25日起实施不动产统一登记的消息，以及市房屋登记中心的相关政策解读。连日来，本报陆续收到一些读者的求助问题。记者将问题转发给市房屋登记中心，有关人士进行解答。

问：我的产权证丢失，如何补办？

答：按照法律规定，要登报声明，同时在市房屋登记中心（25日起更名为市不动产登记和交易中心）网站上公示。登报之前，先到该中心挂失。登报、网站公示3个月内没有异议的，市房屋登记中心才予以补证。需要注意的是，登报的前提是“有无银行贷款”。如有贷款，要先到银行开知晓函。

问：原来只有房屋所有权证，没有土地证，9月25日后如何办理土地证？

答：如果符合土地证办理的政策，但当时未及时登记，9月25日后办理土地证，中心就直接换不动产权证书，连同房屋和土地的信息都登记在上面，然后收回房屋所有权证。

问：我的房子买了挺久了，还没办土地证会有什么影响吗？

答：如果产权人有需要，可持房屋所有权证、身份证等材料申请办理不动产权证书，进行土地信息登记。

问：办理不动产权证需要什么证件？

答：根据你的不动产类别、性质，各业务类型有相应的申请材料。具体可在9月25日正式实施不动产统一登记后，前往办事大厅咨询，或者登录福州市不动产登记和交易中心官网（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公众号（福州市不动产登记和交易中心）查询申请材料、办事程序、办事时限等。目前，网站和官微还不能查询。

25日起，不动产登记和交易中心设有两个办理点：房地产综合大楼办理点（福屿路200号，咨询电话87525468）；市民服务中心办理点（高桥路69号，咨询电话87721639）。

问：我的房子买了挺久，房产证还没办，实施不动产统一登记后有什么影响吗？

答：具体政策、实施细则要等明天才能出来。目前还不知道办证要准备什么材料，没办法回答有没有影响。