中国的空置房屋那么多，怎么办?

　　现在中国有很多房屋闲置，常年无人居住，而房价整体却居高不下。既浪费资源，又占用房贷。2014年6月23日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心正式对外发布了《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》表示，2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%。有什么好办法能制约这种现象吗?

　　问：中国的空置房屋那么多，怎么办?

　　观点1：我们村小队长几年前么经过村民同意每亩六万人民币把生产队的地全卖了!当时每人平均一分多地，每人分了七千元人民币。以前每亩两万元人民币平均每人四分地把地卖完了!几年后卖出的地开发商开发楼盘，在我们卖出的土地上盖了四栋32层高层!每栋高层建筑商盖好造价七千万人民币，开发商每栋卖出两个亿人民币!我们村民可以要求开发商补差价么?每栋高层包括停车场、绿化带、道路、每栋楼的间隔等……总共用地不超过三亩地!也就是房地产开发商每栋楼用地花的钱不超过18万人民币!也就是连一套30平方米的房子也买不到!

　　观点2：中国的空房多，怎么办?原因如下。空房多的原因是房价过高，很多农民工买不起房，打工靠租房住。现在新农村建设城镇化，一条龙服务(乡镇企业发展，农民工有稳定收入)，返乡回潮逐步增加。另一方面一二线城市商品房多，厂况企业也多，导致城市的环境污染大，空气质量差。况且现在的房屋建设都选择在城市边缘，例如，山庄，沿江，沿海一带，有钱的市民都选择这些条件好的地方。同时中国有钱的富豪移民到其他国家发展去了(美国，日本，澳大利亚等)，所以才出现空房多的原因。那么空房多怎么办呢?我个人分析，一方面房价不要过于涨高，要根据市场各方面走，农民工要买得起房，银行贷款对农民工实行优惠政策。农民工的户口转入城市户口减少许多麻烦程序。农村土地实行承包制，土地居住房国家合理的给予补助，这样农民在城市才有钱买房子。另一方面，城市人口有安置房的，想要重新买一套条件好的安置房，国家应该下达禁止令，否则空房越来越多。对刚需房者，国家地方政府实行贷款优惠政策，鼓励在空置房中买房。另外新建房要根据市场的需求来走，如果要新建，就在原来占房的面积来建，不要重新在其他条件好的地方建(山庄，江边，海边)，如果非要在江边，山庄建房，原来的空置房就应该催毁，留出耕地面积来，这样就减少了浪费资源的材料。这是我个人的分析和看法，不对的，请网友见谅，不要乱喷，谢谢!

　　观点3：短期来看，方法是有，就是加收房产税。我爸是做税务的，房产税这个东西在他们系统里很早就有了，但是不敢放出来，因为一旦房产税出来了，那么一定会引发大量房源抛售，房价就会下跌，房价跌就会带动经济下滑，引发金融危机。所以房产税短期内不可能推出。

　　长期来看，方法也有，就是让gdp加速跑过房价。现在房价上涨，势必会拉动工资上涨，否则企业招不到人就会死。因此带来的影响是劳动成本升高。这是好事还是坏事?其实不一定，但却是必经之路。

　　政府调控也是这个逻辑，从来不说要降低房价，而是说缓慢上涨。只要房价不跌，经济就不会出大问题，用人成本最终会有办法来解决。所以现在的情况其实就是最好的情况----控制飞奔的房价降低速度，等等gdp。

　　观点4：我在深圳呆过，表示房子真的不够，如果所有工作人口都买房，房子肯定不够。所以房价可以随意尽情涨。

　　后来觉得在深圳攒够了西安买房的钱，回西安老家了，真心感觉工作岗位大多集中在高新区。高新区房价死高，其他地方的房各种空房没人住。

　　总结一句话，就是就业单位太集中，如果全国各市就业岗位差不多，那么也就没哪里房子太多卖不出去了……

　　观点5：从中国整体形势看，房子不是多而是少，只是分配不均。空房率高不等于房子多，而是财富悬殊造成。从各地租房户与空房相比，目前租房远比空房数多出几倍，只是其中农民工占相当数量。 如果国家一旦把农民进城推进理顺了，空房就不会太多。解决的办法可能只有一个:让农民的土地换到钱。那就必须允许土地卖买，让闲着的钱投向土地，从而农民自然有钱进城买房，到时土地流转困局，空房问题都有可能顺理成章地解决了。 再者目前中国城市居民的住房面积是相当紧张的，人平不到30平方米，农民进城加上居民扩容面积，如果实现二者目标达到愿望，就不存在有多少空房。

　　观点6：从中国整体形势看，房子不是多而是少，只是分配不均。空房率高不等于房子多，而是财富悬殊造成。从各地租房户与空房相比，目前租房远比空房数多出几倍，只是其中农民工占相当数量。 如果国家一旦把农民进城推进理顺了，空房就不会太多。解决的办法可能只有一个:让农民的土地换到钱。那就必须允许土地卖买，让闲着的钱投向土地，从而农民自然有钱进城买房，到时土地流转困局，空房问题都有可能顺理成章地解决了。 再者目前中国城市居民的住房面积是相当紧张的，人平不到30平方米，农民进城加上居民扩容面积，如果实现二者目标达到愿望，就不存在有多少空房。