武平在全省率先启动农村集体土地抵押贷款

闽西新闻网讯 （通讯员 王发祥 谢进发） 集体土地作抵押，切实解决贷款难。11月19日，武平县农村集体土地抵押贷款开贷仪式在桃溪镇举行，中国农业银行武平县支行为落户该镇桃澜小区的首批8户农民办理并发放共计160万元的新农村建设个人住房贷款，实现了福建省农村金融体制改革和农村产权制度改革的又一重大突破。

“拥有自己的房子是每个农户的梦想，银行愿意为桃澜小区的152户农户分批发放集体土地抵押贷款，这一重大举措着实解决了我们农民建房贷款难、担保难等问题，感谢政府大力帮扶……”首批拿到贷款的桃澜小区村民兰日腾激动地说。

桃澜小区位于桃溪镇集镇沿河，是福建省第十一批省级村镇住宅小区建设试点项目和省级新农村建设18个示范区之一。由于当地经济相对欠发达，在小区建设过程中，许多村民要同时面临生产经营流动资金、住房购买或建设资金短缺等多重压力，导致住房在建项目进度放缓，而农民贷款抵押标的物的相对贫乏也让他们面临着贷款难的问题。

为解决这一困扰农村已久的普遍性问题，贯彻落实党的十八大精神，武平县进一步强化政银合作，积极探索制度创新，继农村林权抵押贷款、土地承包经营权抵押贷款之后，又在全省率先启动实施农村集体土地抵押贷款工作，迈出了农村金融制度创新具有重大实际意义的一步。

在具体操作上，当地经过充分调研并在严控金融系统风险的前提下，出台了《武平县农村住房抵押贷款暂行办法》，启动农村住房抵押贷款试点工作。规定对拥有新农村建设住宅小区范围内住宅的具有完全民事行为能力的自然人，可通过农村集体土地抵押担保方式申请贷款，享受和城镇居民一样的住房按揭贷款服务，贷款额度控制在购房总投入的50%以内，最高可达20万元，期限最长为10年。

此次农村集体土地抵押贷款的开贷，标志着广大农民可以“资产”换“资本”，“沉睡”的农村资产将全面进入资本市场，对于盘活农村资产、激发农村活力，支持新农村建设和县域经济社会发展具有重要意义。以武平县为例，该县17个乡镇的100多个新农村建设示范点开展此项贷款后，可为新农村建设和发展注入数十亿元的资金，并且链接更多生产要素，挖掘更多社会资源，激发更大的市场活力，将有效加快推动城乡发展一体化。