厦门29套新房产12月7日拍卖 最低起拍价11525/m2
厦门网-厦门晚报讯(记者 张海军)如果不是再度举行夏新电子部分房产的拍卖会，也许大家已经彻底把夏新破产重整的事情忘在脑后了。上周，一则鹏翰拍卖公司的公告显示，夏新电子位于湖滨东路313号的29套房产，将于下月7日举行拍卖，总起拍价为4626.8442万元。 湖滨东路313号即夏新花园，对面为体育中心，毗邻人才市场。在29套房产中，属工业用途的有9套，住宅20套。其中，湖滨东路313号之七第一层到第七层，整体合并起拍价为2924.5866万元；而湖滨东路313号之一、二第一层到第六层等，合并起拍价为526.4889万元；湖滨东路313号之十、十四、十五的其他住宅，则需分套拍卖，平均起拍价为11900元/平方米，住宅最低起拍价为11525元/平方米。 据了解，这批房产属于夏新电子有限公司(下称夏新公司)，也就是前上市公司夏新电子的母公司。夏新公司一度持有夏新电子43%的股权，而中国电子信息产业集团公司持有夏新公司51%的股份，成为夏新电子的实际控制人。据有关人士介绍，夏新电子的破产重整处置早在两年前已经完成，而夏新公司的破产重整则一直延续到今年。此次拍卖的款项仍要用于偿还夏新公司的各项债务。 不过，这并不是夏新资产处置的完结，据福建省鹏翰拍卖有限公司工作人员介绍说，夏新公司还有部分未处置资产待拍卖，包括夏新花园临街的夏新酒店等，这些资产预计在明年才会处置。 “这些天，虽然天公不作美，但是来夏新花园看房的客户不少。”据鹏翰拍卖公司的工作人员介绍，目前这一地段同等类型的住宅，均价大约在15000元每平方米左右。而目前这一标的住宅部分的起拍价比周边均价低大约20%。 此次房产拍卖要求较多。比如，在第一项整体拍卖的部分，现有的夏新花园值班用房要保持现状，并且要无偿提供给门卫值班用。同时，第二层楼顶的平台也要保持现状。而且这一部分的第一层尚有7年的租约，租金并不是很高。而在第二部分的整体拍卖中，第一层的a单元和第二层的b单元是配电室，将来的买主要继续维持现状，并且无偿提供给小区使用。同时这一部分的第二层也要维持现状，并且要无偿提供给小区当做物业管理用房。 按理说，上述这些情况应都属于这批房产的瑕疵部分。不过，由于存在以上约定，第一部分和第二部分的工业用地房产的起拍价也很低，其中湖滨东路313号之七第一、二层的起拍单价仅为3154元/平方米，湖滨东路313号之二、之一的起拍单价为2922元/平方米。同时，这些房产的土地出让年限也都接近40年。 |
