房贷政策收紧 福州首套房贷利率打9.5折成主流

福州新闻网5月8日讯（福州晚报记者 杨剑峰）近期房贷政策呈持续收紧态势，首套房贷利率整体上涨。记者昨日了解到，在一线城市纷纷上调房贷利率的背景下，目前福州首套房贷利率打9.5折已成主流。

4月10日，在榕一家股份制银行刚把首套房贷利率折扣从9折调整为9.5折，近日该行首套房贷利率再次上调至基准利率，这使得在榕执行基准利率水平的银行进一步增加。此前在榕民生银行、兴业银行已执行房贷基准利率。

昨日另一家股份制银行网点工作人员表示，该行首套房贷利率此前执行9折水平，眼下也在酝酿调整方案，网点现暂停房贷收件业务，正在等上面的具体通知，等具体调整方案出来后再办理房贷，而已经收件的房贷合同仍按原先优惠利率水平发放贷款。

昨日起，广州的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大银行上调当地首套房贷款利率至基准利率，对符合二套房贷认定标准者，维持原有利率水平。而在榕四大银行的相关人士表示，他们所在的银行暂未接到新的通知，首套房贷利率仍执行现有水平。

记者了解到，各银行房贷利率调整步伐不一致，除了部分股份制银行执行基准利率，少数大银行利率最低打9折外，眼下多数在榕银行首套房贷执行的是基准利率打9.5折的优惠政策。业内人士表示，现在贷款额度整体紧张，因此贷款利率整体还会继续上浮，基于市场情况，估计未来会有更多银行跟进执行基准利率水平。

不过，与首套房贷利率纷纷上浮不同的是，在榕银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。

那么，房贷执行基准利率与打9.5折，两者利息会相差多少？如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元；执行基准利率（4.9%），月供将变为6500余元，总利息变为57万多元。两者总利息会差3万多元。