市法院与住建局联合成立物业纠纷法律服务中心

　　本报12月20日讯（记者 滕端钦 陈生 通讯员 陈莉） 12月19日，市人民法院与市住建局联合成立物业纠纷法律服务中心，并向8名物业纠纷调解员颁发了聘任书。据悉，这8名调解员从人民陪审员中产生，均已从事多年案件陪审工作，具有丰富的调解工作经验和较强的业务能力。

　　近年来，随着城市建设和房地产业的发展，我市物业纠纷和涉诉案件数量逐年递增。2010年至2012年，市法院受理物业纠纷案件的数量分别为16件、52件、123件，呈逐年倍增态势。物业纠纷与百姓生活息息相关，涉及市民最切身的利益。成立物业纠纷法律服务中心，主要是促进行业调解与司法调解有效衔接，以相对迅速、便捷、经济的方式解决矛盾纠纷，形成"预防为主、调防结合"的物业纠纷调解工作机制。目前，市法院与市住建局已成立了物业纠纷调解衔接工作领导小组，并于12月14日出台了具体的工作实施方案，以保障调解工作顺利开展。

　　据了解，物业纠纷法律服务中心办公地点将设在市住建局，主要受理物业使用、物业服务、物业承接验收、物业退出及发生在业主、物业使用人、业主委员会、物业服务企业与开发建设单位之间的各类物业服务与管理纠纷。案件调解时限一般为20日，特殊情况或疑难案件经审批可延长至30日；法院委托给服务中心调解的案件，调解时限一个月。调解达成协议的，将由法院审定出具司法确认书，调解不成的则交由法院立案审理。