丽景天成小区违章搭建成风　48户业主被冻结产权

　　福州新闻网讯　“金山丽景天成小区违章搭建现象十分严重，现在还有好几家在违章施工，将顶楼的天台加盖，这样会威胁到楼体的安全。”11日，家住金山丽景天成小区2期的林先生拨打本报党报热线83751111反映，小区里有好多顶楼住户都违章搭建，业主们担心这样会威胁到住宅楼的楼体安全。

　　11日下午，记者在林先生的带领下来到该小区32栋01、02单元的顶楼，只见顶上一片狼藉，到处都是散落的沙子和水泥，露台上的横梁被砸掉了，只剩下了钢筋。原本露天的天台被建起了近百平方米的顶棚，有十几根钢管撑着顶棚。“这样太危险了!”林先生告诉记者，这户人家是复式楼，有2层，半年前开始装修施工，之前只是在室内施工，最近竟然在露台上搭起了顶棚，打算加盖一层，还砸掉了横梁。横梁被砸掉了，大家担心会对建筑物产生影响，变成“楼倒倒”。林先生和几个邻居找过这户业主，但是对方置之不理。

　　丽景天成小区屋顶违章搭建

　　“顶楼的露台所有权是大家的，而顶层的住户却置其他住户的利益不顾，如果他们搭盖好，一定会把顶楼的逃生通道堵死，万一发生火灾，后果不堪设想。”住在该小区一名女士忧心忡忡地说。

　　记者注意到，在丽景天成小区，各栋楼的顶层都有不少违章搭建，与32栋相邻的29栋的顶层，已经有2户人家在露台上加盖了房屋，而另一户则正在施工。“小区里很多违章搭建，物业都没有怎么管理，只要一栋楼里有一户人家违章搭建，就会引来同一栋楼其他人家的跟风。”林先生介绍，小区里的居民还有的把避雷设施包到了自己家里，而原本作为逃生通道的顶楼消防设施，也被包到了违章搭建中。

　　“本来房屋的承重能力在前期都已规划好了，现在这么多业主改变屋子结构，增加房屋重量，将带来安全隐患。”一名不愿意透露姓名的业主告诉记者。

　　记者随后来到了丽景天成小区的物业进行采访，一名工作人员说：“32栋违章搭建的业主我们已经给他下了整改通知书了，要求他立即停工。”对于小区里违章搭建的业主，物业也感到很无奈。“入住的时候业主都和我们签订了装修诚信协议书，但是现在他们不遵守协议，我们物业没有执法权，也没有办法。”这名工作人员介绍，存在违章搭盖问题的多是顶楼的业主，有的堵了消防通道，物业上门劝了几次没用，从2009年入住至今，小区已经有48户业主因为违章装修被房管部门冻结了产权。“有的业主说是自住，不需要产权证，导致现在物业公司申请维修基金都很困难”。

　　(福州日报记者 任思言/文 郑帅/摄)