福州三地块卖出逾30亿　其中两地块须配建公租房

　　福州新闻网讯　2013年福州首场土地拍卖会18日举行，共有32家单位和个人参与竞买。最终，福建恒宇集团、福建福晟房地产有限公司、福建中庚置业有限公司分别拍得14号、15号和16号地块，三地块总价30.77亿元，总面积为215.82亩。

　　宗地2012—14号地块，由恒宇集团以18.58亿元配建公租房850套竞得。该地块位于“保利香槟花园”以东，潭桥路西侧，鹤林路南侧。该地块土地面积99125平方米(合148.69亩)，楼面价为7498元/平方米。该地块将配建街道办事处、派出所、社区卫生服务中心、文化活动中心、社区居委会、社区养老服务站、公厕等公共服务设施，计容总建筑面积约1万平方米。竞得人建成后，将无偿提供给晋安区指定的单位使用。以上配套设施由竞得人配建，按照控规布置于配建小学北侧，沿规划路独幢集中建设。同时，根据鹤林新城控规，该出让地相邻西侧小学由竞得人按照《福州市义务教育标准化学校建设基本标准》出资建设。小学建成后无偿提供给晋安区指定的单位(晋安区教育局)使用。无偿提供的850套公租房，建筑面积为38250平方米。

　　宗地2012—15号地块，由福建福晟集团以6.32亿元竞得，土地用途为商服(商业、办公)用地。该地块位于福州晋安区福马路与长乐中路交叉口西南角，土地面积12121平方米(合18.18亩)，其中商业建筑面积不超过12000平方米，楼面价为10428元/平方米。

　　宗地2012—16号地块，由中庚置业以5.87亿元竞得。该地块位于台江区鳌兴路北侧，土地面积32634平方米(合48.95亩)，楼面价为8994元/平方米。该地块还将无偿提供265套公租房，建筑面积为11925平方米。

　　据了解，福州市国土资源局2012年12月29日发布公告公开出让福州市城区12幅国有建设用地使用权，共计367.25亩。其中宗地2012—14号、2012—15号、2012—16号、2012—17号、2012—18号等地块于昨日进行拍卖。宗地2012—17号地块和宗地2012—18号地块，由于建筑高度未经有关部门最终确认，终止拍卖。

　　据介绍，根据要求，宗地2012—14号地块和宗地2012—16号地块，商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。这两幅地块采用了限地价、竞公租房面积的方式出让，并均将按住宅总建筑面积5%配建公租房，公租房每套建筑面积平均为45平方米，并由市政府指定的单位回购。回购单价将按土地级别基准楼面地价+建安成本(按3000元/平方米计)+3%的利润确定。公租房房源在项目具备预售条件后回购。

　　另外，宗地2012—19号、2012—20号、2012—21号、2012—22号、2012—23号、2012—24号、2012—25号等地块采用挂牌方式出让，挂牌时间为2013年1月18日至1月28日(工作日期间)，竞买登记时间为上述交易期限上午9:00～12:00，下午1:00～5:00(其中2013年1月28日为截至上午10:00)，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

　　(福州日报记者 祁正华)