婚前一方首付婚后双方还贷 离婚后房子归谁？

　　婚前一方首付，婚后双方还贷 离婚后这套房屋该归谁作者：卢贤明 来源：本站原创 发表时间：2013-1-21

　　【案例】小李（男）和小王（女）是对年轻夫妻，结婚1年闹起了离婚。双方都同意离婚，但在一处房产问题上出现分歧。婚前，小李用贷款方式购买了一处房产，支付首付款后，并与银行签订借款合同，借款期限为10年。2010年小李和小王登记结婚，婚后双方共同为该套房子还贷。2012年5月双方因琐事争吵，协议离婚，但对该房子的归属产生分歧，小李和小王找到律师为他们解答这个问题。

　　【律师解读】福建宇凡律师事务所翁凡律师认为：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　若双方无法对房子的分割达成协议，该房子归小李所有，但因婚后是双方一起还贷，因此，小李同时应对小王进行补偿（包括房屋增值部分）。