福清新一波征迁政策解读 如何让自己利益最大化？

　　1月份开始，我市2018年第一期重点项目征迁工作正式启动。此次征迁范围涵盖音西街道霞盛片区、东桥片区、音埔片区、宏路街道观溪片区、沃底片区等五个片区，以及福厦客专福清段线路及福清西站征迁共六大项目。前期我们已做过相关政策解读报道，今天，又有新一波政策解读来袭，小编特意将新的政策解读。

　　补偿奖励方面

　　早签约早封房可享受按时签约、按时封房、放弃产权调换安置补差、埕地、空地奖励、公摊面积奖励等多项奖励。按时签约封房的每平方米有700元的奖励。

　　安置房楼房差价获利方面

　　安置房不设楼层和朝向差价，即西边第2层的价格和东边第28层的价格一致，这在一般房地产楼盘差价至少在1500元/㎡以上甚至2000元/㎡以上，最先签约封房选房的每层可多受益10万或20万以上。

　　教育资源享受方面

　　早签约早封房可早选得学区房安置;在第1-30日内签约封房的，在按规定先选得学区房的基础上可奖励另选一套学区房安置;在提供学区房安置的征迁区域(第一、二、三指挥部征迁范围)，每个指挥部前20名签约封房的，在按规定选得学区房和第1-30日签约封房奖励选一套基础上，可再奖励选择一套。奖励层层叠加，越早签约封房，越多得到宝贵教育资源。

　　安置房市场价值方面

　　新提供安置房均为从出让地块中配建的，品质完全与房地产商品房一致，权证均为国有出让的商品房的权证，可进入市场流通，而被征迁的房屋绝大部分为在集体土地上的，持集体土地使用证，不能入市流通(含抵押、买卖等)。

　　居住环境受益方面

　　新提供的安置房完全市场化配建，完全市场房地产品性和配套，居住环境比起征迁前的房屋有着质的改变，早签约封房，早启动建设，早回迁安置，早享受安居环境。

　　最后，为大家献上早签约早受益的案例计算!

　　具体案例

　　以认定补偿安置面积330㎡，选择3套每套110㎡的安置房，早签约封房的收益估算如下：

　　多获利的奖励：330*700=231000元

　　安置房楼层差价获利：330*1500=495000元

　　教育资源享受：早签约封房最多可得3套学区房，迟签约最少的只能得到1套学区房。