福州风向“逆转” 恐二套房难贷款儿子赠房给老子

海峡都市报3月19日讯(记者 李进 张超晖)

　　关注理由：“听说二套房要限贷了，我们正赶着办理手续，把房子赠给岳母。”近日，记者从福州二手房市场了解到，以往多是老辈把房产赠与小辈，但最近不少市民担心二套房会限购，或房贷政策改变，纷纷处理名下的房产，把房产赠与老人。

　　业内人士称，相比交易过户，将房产以赠与公证方式过户给父母，可以省下一半的契税和费用。此外，虽然二套房房贷新政还未出台，但记者暗访发现，不少银行网点已不受理二套房房贷。

　　“房产赠与”公证量上升

　　“现在才叫到56号，我是64号，上午还来得及吗 ”上周二上午11点多，记者刚到福州市公证处业务大厅，就看见一名男子焦急地询问工作人员。

　　该男子说，去年，夫妻俩一直在看学区房，但没找到满意的。眼看新政要出来了，他们担心二套房会限贷。因此，夫妻俩商量好，把两人名下的唯一一套房产过户给岳母。

　　昨日14点30分，记者再次来到福州市公证处，看到很多市民在咨询赠与公证的情况。记者看到，由于咨询量大，工作人员在公证项目介绍上，已把“赠与公证”这一项做了明显的标注。

　　此外，还有很多人咨询“去名”业务。所谓“去名”，即房产共同共有人，申请去掉产权证上自己的名字。工作人员表示，“去名”有两种方式，要么赠与，要么交易。

　　记者了解到，将房产过户给父母，通过赠与公证的方式，会省下很多契税。麦田房产经纪人赵经理告诉记者，子女将房产赠与父母，免收营业税、土地增值税、个人所得税，相比交易过户，可以省一半契税和费用。