第一季度厦门住宅成交量增幅明显 岛外很火岛内滞销

　　本地人购房比例45.5%

　　从第一季度厦门一手住宅的购房人群分布来看，厦门本地客群购房比例为45.5%，省内其他区域客群购房比例为38.2%，省外客群购房比例为15.0%，境外客群购房比例为1.3%。

　　记者注意到，第一季度厦门的办公用房和车位销售增加快速，销量分别为19.5万平方米和31.5万平方米，较去年同期分别增加了587.5%和287.0%。分析人士指出，办公物业需求的增加体现了两岸金融中心建设对全市写字楼市场的提振作用。

　　岛内二手住宅很火

　　第一季度，全市二手住宅成交8757套，总面积为86.4万平方米，环比增加39.4%，同比增加170.8%。当时，在“国五条”即将执行的刺激下，二手住宅成交量增幅明显。

　　分区域来看，思明区二手住宅成交量占总成交量的43.6%；湖里区成交量占22.7%。

　　也就是说，第一季度全市二手住宅成交量中，66.3%都在岛内，岛外四区仅占33.7%。

　　第一季度全市一手商品住宅成交面积占住宅总量的71%，二手住宅成交面积占总量的29%。从套均面积看，一手住宅套均面积为114平方米，二手住宅套均面积为99平方米。