厦门“国五条”威力初现 外地人购房比例大降

　　二手房成交量下降二成多

　　与一手房相比，二手房受新政的冲击较小。4月份全市二手房成交4594套，成交面积44.18万平方米，成交面积环比下降21%，同比增长52%。其中，二手住宅成交3569套，较3月份减少981套，成交面积36.62万平方米，环比下降20%。

　　尽管4月份二手房成交量环比下滑明显，但仍远高于2012年4月份19万平方米的月均成交量，同比增长102%。

　　“与3月那是肯定没法比，但与往年的同期相比情况还不错，谈不上惨淡。”岛内万寿片区的一中介店负责人小叶说，现在看房的客户结构就比较简单了，以刚需和首改为主，不具备购房资格的外地客户直接被过滤掉了。

　　导报记者在采访中也发现，近期一些具备优秀学区资源的二手房，成交情况颇为理想。市民黄女士4月底刚刚买入了莲花片区的一套二手房，80多平方米，总价180多万元。“房子是很老很旧，但能读不错的幼儿园和小学，为了孩子读书，也只能买了。”