毕业季到来律师提醒：租赁房屋签合同细节明确免纠纷

　　房屋中介 毕业季房租普涨

　　在九一路一家房产中介所，负责人张先生介绍，他们最近接触的客户中，绝大多数都是附近高校的应届毕业生或是学生家长，而且普遍选择小户型。但这样的房源比较紧俏，业主定下的租金在毕业季也“水涨船高”。一些毕业生在找房子的时候会跟中介强调自己是职场新人，希望能够降低价格，但是中介则坦言：“毕业季，涨价是一个普遍的现象。”

　　对此，一些正在找房子的毕业生表示会多跑几家中介，多比较不同区域、地段和类型的房源，掌握租赁市场大致情况，再对比选择最高性价比的房屋。

　　律师 签合同须谨慎

　　在租房时，一定要签订租房合同。“刚毕业的大学生社会经验少，如果委托中介租房，要尽量挑选正规的中介公司，以免上当受骗。”温陵律师事务所肖志云律师提醒，签订租房合同时须谨慎，确保合同规范和细致。“要确认房主的身份，查看房产证，以免被骗。如果是‘二房东’，要看他的租赁合同是否到期，有无转租的权利。”

　　对于一些租房合同细则条款，肖律师建议，双方的权利和义务要尽量详细标注。“租金、物业费、水电费等费用的支付方式和金额最好要注明，各方责任、违约等事项也要写得清清楚楚。”此外，肖律师还表示，租房者应认真了解房子的详细情况，尤其是房子有哪些毛病，一定要尽量写进合同里，以免在需要维修时出现纠纷。