厦门34套学区房下月拍卖 起拍均价高达17500元/㎡
在目前的市场背景下,对此次拍卖的结果,不少人表示“风险挺高”。小户型或成为关注焦点,成功拍出的可能性比较大。 厦门网-厦门商报讯 记者 | 叶子申 眼下楼市调控正进入关键期,房产拍卖尤为引人关注。记者昨日从厦门特拍拍卖有限公司获悉,该公司将于5月6日拍卖央企(中航技)的34套二手房。据悉,这也是2012年开春以来首次较大规模的二手房拍卖。而引发业界关注的是,此次拍卖发生在楼市下行背景下,但起拍均价高达17500元/平方米,直逼当前市场价,这让不少人对此次拍卖结果感到担忧。 34套“学区房”要卖 “两会”之后,2012年开春以来厦门首次较大规模的二手房拍卖即将举行。这则由厦门特拍拍卖有限公司发布的消息,再次引发市民关注。 据悉,此次参与拍卖的房产共34套,为中国航空技术厦门有限公司所有,位于湖滨二里6号至9号之间,均建于1981年。值得注意的是,其中受到“刚需族”关注的小户型,也就是面积在40平方米至60平方米的房产,共约8套。其余的房产,面积均为70平方米至80平方米。 由于靠近厦门第八幼儿园、外国语附属小学等位置,也因此,这批房产被定义为“学区房”。此外,记者还从承拍行———厦门特拍获悉,符合条件的买家,还可享受8年的按揭贷款,“首套房可贷60%,二套房可贷40%。” 起拍价逼近市场价 记者了解到,此次拍卖的起拍均价较高,达17500元/平方米左右,直逼市场价。 根据拍卖信息,记者看到,其中湖滨二里9号101室的房产,面积为45.08平方米,起拍价为81万,折合下来,每平方米高达17968元/平方米。而位于湖滨二里8号102室的房产,面积为85.12平方米,起拍价达159万元,折合下来,每平方米高达18668元。 记者昨日走访湖滨二里一带发现,目前,这里的二手房挂牌价相对较高。“40平方米的小户型,挂牌价一般都要18000元/平方米到19000元/平方米,大户型的房产,挂价也在17000元/平方米左右。”湖滨二里一家房产中介公司工作人员告诉记者,“上半年,‘学区房’相对比较畅销,因为现在离学生入户时间(6月30日)还有一段时间,正是家长们下手购房的时候。” 拍卖结果或“有风险” 不过,对于此次拍卖的结果,不少人表示“风险挺高”。“‘两会’之后,政府明确表示将继续调控房地产市场,未来厦门楼市还具备下行空间。”消费者陈先生告诉记者,在他看来,如果要拿下其中的房产,“最高心理价位就在17000元/平方米左右,再高就不会出手了。” 厦门市一家拍卖公司相关负责人也告诉记者,在目前的市场背景下,此次拍卖的结果很可能会“喜忧参半”,“喜的是,40多平方米的小户型应该会成为关注焦点,成功拍出的可能性比较大,但也可能只是在起拍价附近成交。而面积较大的房产,价格又高,成功拍出的可能性估计不大。” |