厦门7月起二手房交易按评估价计税 签阴阳合同难避税

　　厦门网-厦门商报讯(记者 吴斯婷)从今年7月1日起，我市二手房交易可能将按评估价计税。

　　市地税局副局长洪和平昨日接听市长专线时说，目前我市二手房交易税收，如果申报价格高于市场最低指导价，就按申报价计税，如果低于市场最低指导价的，就按市场最低指导价计税。

　　但市场指导价比实际成交价低很多，有一些人就伪造了“阴阳合同”，比如实际成交价是1.2万元每平方米，但合同上写的是8000元每平方米，就是为了少缴税。

　　因此，今后将按评估价计税，洪和平说，这样比较科学合理，不会产生“阴阳合同”钻税收空子的现象。今后，如果交易申报价高于评估价，就按申报价格计税，如果低于评估价，税务部门将约谈买卖双方，如没有正当理由将按评估价计算税费。

　　计税评估价会比目前的市场最低指导价高，但不会一下子增加很多，会考虑适当的幅度，逐步过渡。

　　从去年7月起，这一新政策就开始在海沧试行，已有一两千户成交，相关税收的增加幅度在8%—10%左右。今年7月起，可能将在全市实行。洪和平说，最后还要等待市政府确定。

　　目前，相关准备工作已经在进行了，市地税局等部门正委托一些较权威的中介机构在做数据收集、评估、测算等工作。