福州周边厂房租金下滑 每平方米月租降到10元左右

8月23日讯（海峡都市报记者 林可）铁路货运量、用电量、银行放贷量……每一个都可能成为解读经济发展状况的晴雨表。厂房租金是制造业的晴雨表，昨日，记者调查发现，因生意不济，福州周边厂房租金有下滑趋势，去年每月每平方米普遍在15元以上，如今则很多在10元左右。

　　家具厂没生意出租厂房

　　“家具厂出租或出售，每平方租金只要5元。”谢先生在网上发布出租厂房信息。他告诉记者，他的厂房在鼓山附近，面积有1500平方米，家具业竞争激烈，而且升级很快，他们这样的作坊最近几个月都没订单，因而想把厂房出租。

　　同样的境遇也出现在福州赵先生的身上。赵先生在福州连江钢贸城附近有个1000平方米的厂房，之前该厂房有不少钢材商抢着租，但如今钢材生意转冷，赵先生招租广告登了2个月还无人问津。

　　“前年每平方都要在12元以上，现在降到6元都没人要。”赵先生感慨道。

　　从厂房租客的变化中，也可以寻到细分行业冷暖的轨迹。记者发现，小食品作坊、低端家具厂、小型出口外贸厂等都是出租厂房的“主力军”。

　　租厂房多是快递企业

　　记者调查发现，大量厂房出租多集中在闽侯铁岭工业区、仓山金山大道、火车南站等地，而厂房面积大小以及交通便捷与否也决定了租金价格高低。而一些厂房的招租方原本就是企业主，由于产品销路不行，压缩生产规模后，便出现厂房“过剩”。

　　福州房产经纪人小陈每天都穿梭在代理的各厂房间。“物流、快递企业租厂房做仓库的比较多，这可能也和它们这几年比较火有关吧。”小陈告诉记者，他手头上有好几处在福马路上的小厂房，每平方近20元都可以租出去，来租的多是物流或快递企业，作为仓库之用。