新罗：小区违章搭建花样百出 成本低隐蔽性强

　　记者 卢桂林 通讯员 詹慧

　　“露台搭盖”、“越界安装防盗网”、“改变用途”层出不穷的各类违法搭建在岩城遍地开花。连日来，部分读者也反映，随着部分新楼盘交房装修，此类违章搭建现象愈演愈烈。9月10日，记者对我市小区违章搭建的行为进行了走访调查。

　　记者调查：

　　搭盖乱象重重 类型繁多

　　记者在岩城市区发现多处小区违建现象，最为常见的是顶层露台违章加盖：顶层为楼中楼的上方露台，这种露台从公共楼梯是无法到达的，只能通过其室内楼梯到达，住户为了方便自己，随意在露台上搭盖，不少东湖花园楼顶楼中楼户型、水木莲花小区某些户型便有此类搭盖。

　　不少搭盖甚至改变了小区建筑本身的用途。例如，莲东小区部分车库和杂物间随意装修成了麻将间、各类店铺；沉缸酒厂集资房的架空层改变用途，砌砖封闭，做车库或作为其他用途。

　　记者了解到，莲东万盛凤凰城一期3号楼靠雍华名苑一侧的01及02户型、07及08户型占用结构加固板：开发商在进行设计建设时，楼体中的结构加固部分有倒板，与之相邻的户型却没有用砖墙封闭，只是用栏杆简单地拦住，而业主往往会拆除栏杆，占用该处结构加固板。

　　龙腾路一些层高比较高的房屋，业主在自己房屋内搭建楼板，一层变两层：在龙岩大道附近的楼盘也有不少开发商在销售宣传时就使用例如“6米挑高，一层变两层”等用语。

　　原因透析：楼盘广告语助长

　　监管难 业主意识淡薄

　　记者了解到，为了吸引购房者，岩城市区部分楼盘在建筑设计时预留有可供搭建改建的空间，顶层天台设计许多框架式结构，使得顶层的违章建设比较容易；开发商的宣传，使得业主在买房的时候就有了违章搭建的念头；开发商在业主购房时，口头答应赠送部分可改建；在我市现在正在销售的某楼盘使用的广告促销用语“买119平实得产权130平，等于买一套得一房”，这个所谓的“得一房”应该就是部分房型赠送露台部分改建成房间。