宁德小区:一房屋多处漏水业主房产商各执一词

　　10月14日，闽东日报民生热线接到市区“海天·水岸阳光”小区业主朱女士反映，房子还没入住就出现漏水情况。“三楼渗水处刚刚修好，又有新的漏水处出现，本该高兴住新房的，这样让人太纠结。”朱女士感叹。谁该为漏水负责 10月15日，记者进行了走访调查。

　　业主房屋多处漏水房产商拒不赔偿

　　由于房屋内漏水部分已修复，朱女士向记者详细介绍了有关其房屋漏水问题的相关情况。

　　2010年8月20日，朱女士在水岸阳光12号楼购买了一套位于顶层的商品房。去年6月底交房后，朱女士于8月份开始装修。在装修过程中发现房屋多处漏水，与房产商协调多次无果。

　　“今年5月底我又向房产商反映，但至今未得到解决。”朱女士无奈地说，为了避免再次漏水，她只能在天台上加盖了遮雨棚避免雨水渗入，但治标不治本，这毕竟不是长久之计。多次重修给她造成了经济损失，因此她向开发商提出2万元赔偿。

　　“国庆前我向东侨12315投诉，开发商陈副总和周总工程师都来了，他们答应回去商量，至今未答复。”朱女士说。

　　房产商漏水系业主装修施工所致

　　房子是否存在问题 朱女士向记者提供了前几次代表开发商参与协调问题的“水岸阳光”胡副总经理的电话。记者电询了胡副总经理，他表示，朱女士的房屋漏水并非房屋质量问题，而是业主顶楼搭盖施工不当导致。

　　“业主说她家设计图不都是经过开发商审核通过了么 ”记者问道。

　　“设计图是经过我们通过认可，但只说明该设计不会影响房屋质量，并不意味着施工过程是否会出现导致防水层破坏的情况。”胡副总经理说。

　　该副总表示，由于不是房子质量问题，因此开发商拒绝朱女士的赔偿要求。市住建局可向建设行政管理部门投诉

　　有关房子质量问题，朱女士新房的装修师傅告诉记者，在还未开始装修前，朱女士的房子就已经存在漏水情况。

　　装修师傅认为，房子是有做防水工程的，但开发商可能是先做了防水工程，后铺设电线管道，没有做好接口的防水导致房子漏水。

　　是装修前漏水，还是装修后漏水，双方各执一词。为此，记者走访了市住建局建设工程质量监督站，站长吴光华表示，目前，该站尚未接到朱女士的投诉。他建议，当业主遇到新房漏水现象时可与房产商先行协调，若协调不成，可向小区所属的建设行政管理部门投诉，管理部门将按照相关信访流程进行调查核实、协调处理。属工程质量原因出现渗漏问题，将责成房产商进行整改。如果是由于业主装修引起的，应由业主承担责任。

　　吴光华还表示，业主也可自行委托专业检测机构进行鉴定，该鉴定机构必须具有检测资质，出具的鉴定结果才具有法律效力。此外，业主还可通过司法途径解决矛盾。(闽东日报记者 张文奎 见习记者 叶陈芬)