宁德住宅待售面积达14万平方米 开发投资持续增长

　　在建安工程大笔投资、住宅快步销售等因素拉动下，今年以来，全市房地产开发投资持续增长，但与去年同期相比，多项指标增速有所回落。根据市统计局最新公布的数据显示，1～3季度房地产开发投资156.97亿元，投资总额超过去年全年水平18.92亿元，同比增长51.8%，增幅比去年同期回落0.7个百分点。

　　专业人士分析，前三季度投资增幅与上半年、1～8月相比分别回落3.9和0.7个百分点，呈逐步回落趋势。由于去年投资形势前低后高，加上万达、金域兰湾、福安韩阳煌都等一些大型项目投资接近尾声，预计第四季度全市房地产开发完成投资增幅将继续回落。

　　前3季度房地产开发投资高位运行，建安工程拉动作用明显。据统计，全市完成建安工程投资109.53亿元，占房地产开发投资额的69.8%，同比增长80.0%，拉动房地产开发投资增长47.1个百分点，贡献率达90.9%，成为房地产开发投资增长的主要拉动力。其他费用完成投资45.90亿元，同比增长16.5%，其中土地购置费38.27亿元，同比增长15.2%。设备购置完成投资1.53亿元，同比下降51.9%。

　　与此同时，住宅销售较快，待售商业营业用房增加。数据显示，1～9月全市商品房销售面积131.12万平方米，同比增长33.1%，其中，住宅销售面积119.37万平方米，增长35.0%商业营业用房销售面积为7.60万平方米，下降16.0%。9月全市商品房待售面积为23.98万平方米，较去年同期增加1.06万平方米，增幅为4.6%。在开发商加速推盘和刚性需求的双重作用下，住宅待售面积得到逐渐消化，到9月底我市住宅待售面积14.14万平方米，同比下降17.4%；商业营业用房待售面积8.87万平方米，增长103.9%。

　　此外，开发资金来源情况良好。全市房地产开发企业本年到位资金247.03亿元，增长95.7%。其中，国内贷款20.26亿元，增长123.4%；自筹资金111.99亿元，增长83.0%；其他资金114.79亿元，增长105.0%。受宏观政策影响，开发企业主要通过民间融资、收取定金及预售款等渠道来融资，虽然国内贷款增幅最高，但所占比重依然偏小，仅占8.20%。(宁德晚报记者 吴宁宁)