霞浦“公开竞租”让国有土地房产租赁大幅增值

　　近日，霞浦县经贸局下属企业饮服公司，与门面房承租人签定了5年的租赁合同。

　　位于霞浦县目海路6号门面房的一号标的产权以高出起拍价近三倍的价格成交，拍出了一个开门红，租金由原来每年10万元提高到27.5万元，增长了近三倍的价格。这次，霞浦县饮服公司对4处公有用房的租赁权进行了公开竞价，原租金为54万元，核定基价为79万元，在拍卖师的主持下，经过10多轮的竞价，成交价为144万元，增幅达184%。

　　“用经济杠杆阳光管理，才能确保国有资产保值增值。”霞浦县经贸局纪检组长王承锦一语道出国有土地房产租赁价格大幅增长的原因所在。

　　据了解，为了规范国有企业土地、房产租赁行为，提高国有资产使用效益及房产出租工作的透明度，维护国有资产安全、保值和增值，霞浦县经贸局出台了《国有土地房产租赁办法》，建立了以核定基价、公开招租、公开竞价为主要内容的公房租赁模式，对国有土地房产出租进行规范管理。

　　据了解，以往该单位下属的国有企业拥有的土地房产，均由各单位按自行设定的程序和条件进行对外招租，由于租赁工作透明度不高，存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等情况，不仅导致国有资产的大量流失，而且给权力寻租、滋生腐败留下了空间。而以“公开竞租”方式对域内国有企业土地房产进行规范管理，这让想动“歪脑筋”的人钻不了“空子”，让欲搞“猫腻”的人找不到“合作者”。此次招投标，县纪委和局纪检组派专人对各个竞租环节进行全程跟踪监督，随时接受举报和投诉，确保竞租过程公平、公正、公开。

　　截至目前，县经贸局共对域内国有企业土地房产开展了四轮公开竞价，租金由126.60万元跃升为302.95万元，增幅达到139%。(章桂武 蒋婷婷)