厦门4月二手房成交量创新高 外地人购房比例占6成

　　厦门网-厦门商报讯(记者 钱玲玲)4月，厦门房地产市场延续了3月的“红火”景象，二手房的成交量达到最近一年来的最高点。而一手房的成交量虽然环比略有下降，但仍处于高位运行，与去年同期相比仍是增长了160%。

　　昨日，市国土房产局公布4月厦门房地产信息。记者发现，集美区销量继续攀升，而外地人购房比例也继续攀升，已高至六成。

　　近八成交易量在岛外

　　4月，全市商品住宅成交量为34.48万平方米，环比下降13%，但仍处于最近一年来的成交高位，仅次于3月的成交量。与去年同期相比，今年4月的成交量增长了160%。

　　从成交面积看，今年4月，78%的成交量在岛外，这一比例也达到最近一年来的最高点。其中集美区最多，占总成交量的40%，已经是连续第5个月“独占鳌头”。其它各区的成交量都在20%以下。

　　从成交套数看，4月共成交商品住宅3155套。另外还成交别墅7套，车库815个。成交的7套别墅都位于翔安区。

　　商品居住用房(包含住宅和别墅)的购买人群中，厦门本地仅占40%，厦门以外占60%。外地人的购房比例比3月又增加了4个百分点，创了“限购令”实施以后的新高。

　　记者发现，“限购令”实施以后，厦门本地的购房比例多在50%以上。去年全年，厦门本地人购房比例为55.14%，外地人占44.86%。但是最近这几个月来，外地人的购房比例又开始持续“回潮”。

　　单价八九千成交最多

　　从房屋单价看，大于15000元/平方米的房子成交面积比例最高，占总成交面积的21.33%，成交套数为498套。8000-9000元/平方米的房子成交套数最多，有639套，占总成交面积的18.16%。另外9000-10000元/平方米的房子成交也很多，有524套，占总成交面积的15.91%。

　　从户型面积看，120-144平方米的房子成交面积比例最高，占总成交面积的25.87%，成交套数为691套。80-90平方米的房子成交套数最多，有749套，占总成交面积的18.76%。另外100-120平方米的房子成交也很多，有507套，占总成交面积的16.25%。

　　从房屋总价看，100-130万元的房子成交面积最多，占总成交面积的20.98%，成交套数为599套。60-80万元的房子成交套数最多，有723套，占总成交面积的18.91%。另外，大于200万元的房子成交也很多，有419套，占总成交面积的20.66%。

　　二手房成交量创新高

　　4月，厦门二手居住用房(包含房改房、住宅和别墅)成交量为18.12万平方米，环比增长13%，同比增长50%。这个成交量创了最近一年来二手居住用房成交量的最高点。进入今年以来，二手居住用房成交量一直处于上扬趋势，已连续第四个月增长。

　　从成交套数看，住宅成交1579套，房改房成交237套。

　　从房屋面积看，60-80平方米的户型成交套数最多，有379套，占总量的14.82%。120-144平方米的户型成交面积最多，占总量的16.20%，有224套。

　　4月的厦门房地产市场，一手居住用房总成交面积占总交易量的66%，二手居住用房占34%。二手居住用房的成交面积比例环比增加了6个百分点。