厦门一国有房企副经理受贿 揭内部认购潜规则

　　台海网6月7日讯 (海峡导报记者 陈捷)内部认购，原本是一种房产营销方式，却慢慢演变成了“权钱游戏”。

　　最近，海沧区一国有房企营销部副经理王某因犯受贿罪，一审被判有期徒刑11年。这一受贿案，从一个特殊的角度揭开了国有房企“内部认购”潜规则。

　　在这当中，既有利用潜规则J卖国企房产，充实自己腰包的犯罪行为；也有利用职权，让“一部分人先买到好房子”的不公行为。

　　一个店面 差价68万

　　明明购房者花200多万元买的房产，国有房企却只收到160多万元，剩下的68万多元差价，哪里去了

　　最近，海沧区人民法院判决的一起受贿案揭开了谜底，差价就是被国企的副经理和炒房的中介瓜分了！

　　案发后，中介小阳交代，2011年6月时，她听很多同行说，一国企在卖店面，第一手的店面每平方米16000多元，而市场上该小区二手的店面每平方米可卖20000多元。于是，她就和父亲老阳商量，准备去“找关系”，通过内部关系，搞到店面“认购权”，再转卖赚差价。

　　随后，老阳找到一个熟人，并通过这个熟人牵线，认识了王副经理。

　　刚开始，王副经理很冷淡，没有回应老阳的请求。不过，据小阳说，等到老阳给王副经理发了一条短信后，王副经理态度立刻转变了。

　　一条短信 回扣20万元

　　“我爸给他发的短信中，问他是不是钱的原因，如果要钱就说，钱不是问题。”据小阳说，王副经理收到短信后，和老阳谈好，帮忙取得店面认购权，但要收20万元。

　　老阳一口答应下来，因为他很清楚，这个店面一旦拿到，可以多卖60多万元。

　　谈好“回扣”后，很快，老阳就拿到了店面的认购权。这时，小阳开始出马，向客户推销了。

　　小阳说，没过几天，她就找到了一位愿意出高价买店面的客户李总(化名)。当时，小阳向李总坦承，这个店面一手的合同价是每平方米16800元，但是，出价要卖每平方米23200元。因为，其中的差价要分给“有关系的人”。

　　李总同意接受这样的高额差价，因为当时在他看来，23200元还是比市场价划算的。于是，李总付了68万多元的差价给老阳。随后，小阳带着李总去售楼处签合同。

　　在这笔交易中，中介是一大赢家，老阳收到68万多元后，给了王副经理20万元，其余的就是赢利了。而小阳，也收了李总一笔中介费。

　　一个举报 揭开黑幕

　　王副经理说，他收到20万元后，也提心吊胆了一阵。但是，一段时间后，他以为交易已经成功，事情已经过去，就拿着20万元去买了银行理财产品。

　　但是，王副经理和中介都没想到，购房人李总会向纪检部门举报。

　　原来，李总买房后，对店面的户型和格局不满意。而且，他觉得合同价和实际购买价差距太大，再加上购房合同上是写着老阳和李总两人的名字。因此，李总要求老阳承担以后的更名费用，并退还差价。

　　但是，已经拿了钱的老阳一口拒绝了，这才引发了李总不满，最终投诉到该国有房企和纪检部门。

　　得知李总投诉后，王副经理吓出了一身冷汗。他立即找到老阳，全额退还之前收受的20万元贿赂款。他还要求老阳，赶紧把全部差价都退给李总，但为时已晚。

　　经检察机关调查，王副经理利用认购权谋私利的行为不止一次。早在2010年下半年至2011年初，王副经理就利用职务便利，先后为余某提供4套一手房源的认购权，事后收取好处费人民币36000元。另外，2005年时，王某还利用其负责公司外围销售工作的职务便利，收受广告公司回扣10000多元。

　　一审判决 三人获刑

　　经审理，近日海沧区法院一审判决认为，被告人王副经理身为国家工作人员，利用职务便利，多次非法收受他人贿赂款共计人民币251000元，为他人谋取利益，其行为已构成受贿罪。

　　中介老阳和小阳为谋取不正当利益，而给予王副经理贿赂款人民币200000元，其行为已构成行贿罪。

　　因此，判处王副经理有期徒刑十一年，并处没收财产人民币五万元。而老阳被判有期徒刑一年，缓刑二年，小阳则被判处拘役五个月，缓刑一年。

　　另外，法官判决对退缴在案的赃款人民币200000元依法予以没收。