厦门下月推二手房交易税新政 近期交易量激增

购房者抢搭“末班车”

上周，初为人母的市民小雨，掏光了全部积蓄，匆忙地订下了一套莲坂的二手房，总价230万元。“现在不买，7月以后，交的税就更多了！”小雨说。

不仅是她，她身边还有两个年纪相仿的同事，怀着同样的心态，也都在最近购买了二手房。

距离7月1日新政实施的日子越来越近，厦门的二手房交易量也屡创新高。厦门国土房产局数据显示：5月1日-31日，二手房收件量为2780件，日均90件；而6月1日-18日，二手房收件量已经达到2082件，日均达到115件。

特别是上周，交易税新政7月1日开始推行的消息确认后，二手房收件量更是日日看涨。6月12日，收件160多件；6月13日，收件188件；而到了6月15日，则攀升到了231件。“与平日比较，近期增长的幅度还是很明显的。”市国土房产局交易部门工作人员昨天介绍。

中介“忙并快乐着”

对于中介业务员来说，最近的日子可以说是“忙并快乐着”。在厦禾路一中介店做店长的小叶，手下管着八九个业务员，连日来全没了休息日，不分白天、黑夜地在外奔波，带客户看房。“以前都是周末两天比较忙，工作日倒还轻闲些，现在天天都是一样忙！”

小叶说，二手房交易近期持续升温的一个重要因素，就是全市将在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易计税政策。届时，二手房交易税费要按评估价，而不是现在的指导价征收。“新政实施后，税费至少要多个小几万元！”

据了解，现在二手房市场上活跃的客户主要有三类，第一类是准刚需，因结婚、子女就学等必须解决住房问题；第二类是学区房，好学区内的房产眼下进入热销期；第三类是借机换房的改善型客户，卖两房购三房，出于提升生活品质的需求买房。

部分房东趁势提价

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