开发商交房延期一天赔9毛 负责人称是市场行情

　　本报讯 记者 曹轩

　　“我房子总价93万，一天竟只能赔付9毛3。”近日，家住同安的叶先生致电本报新闻热线8080000反映称，他发现合同上的逾期违约金竟是按日以房价总额万分之0.01来计算的。

　　读者：一天才赔9毛

　　2012年5月，叶先生在同南路的西城晶华小区买了一套房子。合同约定，开发商须在2013年12月底交房。

　　叶先生回忆，买房时售楼处工作人员曾表示，2013年6月份应该就会提前交房。没想到，交房期限过了3个月，叶先生却始终未接到交房通知。

　　更令叶先生感到郁闷的是，他翻开购房合同才了解到，逾期不超过90日时，开发商需按日向他支付房价总额万分之0.01的违约金。如果逾期超过90日，业主则可以考虑解除合同，如果要继续履行合同的，则还是赔付一样的比例。

　　开发商：不算太出格

　　昨日，记者辗转联系上西城晶华的开发商厦门市同安国投房地产开发有限公司营销部负责人杨先生。

　　“我们已取得竣工备案表，消防验收也已通过。”杨先生表示，小区延期交房主要是因为周边环境较差。杨先生称，考虑到多数业主都希望尽快交房，他们将自行对周边环境进行清理，这个月内就能交房。

　　“万分之0.01的基数不算太出格，我们也是按市场行情定下这个基数的。至于具体如何赔偿，我们将和广大业主共同协商。”杨先生说。

　　律师：尽量协商解决

　　对此，北京蓝鹏（厦门）律师事务所律师王晓林认为，逾期违约金基数视不同的开发商而定，一般的基数是万分之一到万分之五。“万分之0.01的基数比较低，违约一年也才300多元。”王晓林说。

　　王晓林告诉记者，尽管如此，合同约定是双方真实意愿表示，交房逾期只能遵从合同。“业主可与开发商交涉，要求其明确具体交房时限，再协商解决。对于延期一年以上，业主可以考虑以法律诉讼途径解决。”王晓林说。