【以案说法】未约定租房期限能否随时解除合同

　　案例：2012年底，小郑承租了福清城区某街道的店面，用于经营服装生意。双方约定租金为月4000元，按月支付，但是未约定租赁期限。小郑承租店面1年多后，房东突然以要自己做生意为由要求小郑在1个星期内搬走。小郑不同意，觉得房东突然提出终止租赁，让他已经投入店面的装修费用损失严重，需要房东赔偿。那么，小郑的要求合理吗

　　律师评析：福建宽达（福清）律师事务所王蒋清律师认为，小郑涉及的房屋租赁合同是属于不定期房屋租赁合同。根据《合同法》第215条的规定：“租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。同时，《合同法》第232条也规定：“对于不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，小郑的房东有权随时中止合同，收回租房。但是房东要给小郑一个合理的缓冲时间，对于多长的时间算合理，法律没有明确的规定，一般视具体情况而定。