约200间储藏间2/3出租住人 社区听证会热议整改

　　早报讯（记者 陈玲红 吴嘉晓 文/图）储藏间能不能住人，怎么解决储藏间住人带来的安全隐患，这是许多社区面临的问题。在泉淮社区，60多幢居民楼里有约200间储藏间，其中出租住人约占2／3。因储藏间生活条件不足，居住后给周围居民带来许多不便，社区几次整治，收效都不明显。为了根治储藏间住人带来的问题，5日上午，社区召集50多名业主及相关部门举行一次民主听证会。

　　听证会讨论通过对住人的储藏间进行整改，恢复其用途，并尽力为租住在内的社区保洁人员安排住所。

　　■镜头一

　　一张床白天放垃圾 晚上睡人

　　在大淮新村26幢，重庆的染阿姨和她老公用170元租下一间约5平方米的储藏间。门口，放了一个沾满油烟的电磁炉，锅里还有面条，瓶瓶罐罐堆放在一边。家里有两件电器，一台小电视机和一台电扇。

　　染阿姨说，为了尽量不影响社区环境，白天他们会将捡来的垃圾装好放床上，晚上睡觉时再拿到门外。

　　房间里几乎没有转身的空间，平常洗澡就拿个桶在这里小心翼翼擦洗。两口子要上厕所，只能走到约300米外泉秀街的酒店去。

　　阿姨说，她老公打扫市区主干道，两人工资4000余元。平时省吃俭用，一月花费千余元。家里有个儿子，打工收入不稳定，他们得节省点钱给他娶老婆，还得照顾老母亲。

　　“房子不好找，又贵。民房一间至少得500元吧，还得水电费。”染阿姨说。

　　■镜头二

　　就近做煎饼生意 3人挤10平方米

　　像染阿姨这样，租住在储藏间里的，社区里还有不少。不过，并不是所有人都租不起房，也有人是因为找不到合适的房子租。

　　中午近12时，湖北李大姐的两辆煎饼车停在18幢楼下一间储藏间门口，她正在屋里准备晚上煎饼用的面粉，因为没有风扇，她已经大汗淋漓。李大姐所住的储藏间呈t型结构，前宽后窄，约10平方米，住着她一家3口。

　　房间虽然很挤，但每月的租金却要500元。“住在这里离浦西街近，我的煎饼车也有地方放，方便。”李大姐说，她在浦西街卖煎饼，生意不错，平均一个月收入约4000元。她也想找一间宽敞舒适的房子住，但楼房太高，她的煎饼车没地方放。“最好能找到一间在一楼的民房，煎饼车可以直接推进去。”李大姐说她一直在找。

　　■业主

　　厨卫垃圾进雨水管道 卫生安全成问题

　　“28幢楼下的阿姨养了几条狗，中午、半夜总会叫，老人家睡眠浅，总睡不着。”住在28幢2楼的陈先生说，因为楼下储藏间不仅屋里堆满屋外常堆垃圾，而且养了5条狗，卫生很差，呛鼻的臭味使他们几乎一年四季门窗紧闭。

　　住在17幢的林阿姨则受不了18幢楼下的尿臭味。她说，因为储藏间里没有排污系统，许多租住在这里的住户都是在屋里放一个马桶解手。一到晚上或早上，便有人将厨房和卫生垃圾倾倒在雨水管道或房前屋后的下水道里，不仅堵了管道，更是臭气熏天。

　　另外，储藏间里的电路原本只用于照明，租户改变线路，私自拉电线，都令人担心。

　　据社区前期摸底调查，社区60多栋楼房约有储藏间200间，其中约2／3出租住人。这其中有20多间住着保洁员，另有60余间住着做小生意的租户。

　　■讨论

　　租户断租是前提 但也不能一赶了之

　　14幢的王阿姨表示，只要业主能舍得每月200元的租金，问题就能解决。

　　虽然，听证会上也有业主主动表示，将退了租户交到年底的租金，并退租。但问题是，租不起楼房的清洁员们该何去何从呢

　　“对于保洁员和小生意人，得区别对待，不能把人家赶走就了事，有钱没有人愿意住储藏间里。”家住17幢4楼的林阿姨认为，保洁员的经济收入不高，但他们是城市里最勤快的建设者，不能一赶了之，需妥善安排好他们的住处。

　　辖区居民张萍萍是市人大代表，她建议，普法教育后，应督促实施，在实施中有困难的再着手解决。“是不是可以全市统筹，菜市场里有合适的摊点可以优先考虑这些人。”张萍萍认为，做小生意的人以生意为主，住的地方只要离做生意近就可以。因此，如果能在他们搬出后，统筹管理，优先为他们安排合适的摊点或许问题容易解决一些。

　　对此，泉淮社区林志忍表示，将先为辖区保洁员安排住处，下一步逐步推进考虑为其他人员提供点方便。

　　■部门

　　未明确使用范围 业主与租户同担责

　　参与听证会的丰泽区消防大队陈大队长表示，储藏间的电路只为照明设计，电线较细，可承受负荷较轻。用途改变后，租户常会私拉电线，容易发生因电线短路等造成的火灾。而在没有窗户的密闭空间里，一旦发生火灾，烟雾无法排出，极易造成人员伤亡。

　　丰泽区执法局相关工作人员说，执行部门一般以说服教育为主。

　　“业主在出租时如果没有明确储藏间的使用范围，一旦出事，业主也要负部分责任。”福建泉中律师所律师杨平告诉记者，如果业主的出租合同中没有明确储藏间的使用范围，如“不能使用液化气、大功率电器等”，一旦因此发生事故，业主也需担责。