厦门6月新建住宅成交量刷新5月刚创的史上最高记录

　　台海网7月2日讯(海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)没有最高，只有更高。用这句话来形容上半年的厦门楼市成交量，再适合不过了。在“红5月”，厦门共成交商品住宅4945套，创造“史上第一高”。不过，据房地产联合网统计，6月厦门新建商品住宅成交高达5341套，“史上第一高”的纪录再次被刷新。

　　有网友调侃，如果2009年是厦门楼市大牛年的话，那今年的厦门楼市则是一头“疯牛”了。有业界提醒，后市的不确定因素仍较多，购房者还是要根据自身的需求，慎重决定是否出手。

　　同比上涨了211%

　　进入6月以后，厦门楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头，客户购房热情依旧高涨，甚至出现了“千人排队买房”的景象。6月24日，海沧万科城开盘现场，当天共推出434套住宅，却有上千位购房者等待买房，偌大的选房等候区人满为患，傍晚时房源基本被抢光。

　　有网友调侃，如果把2009年称为厦门楼市的大牛年的话，那今年的厦门楼市则是一头“疯牛”了，最高成交纪录屡被刷新，市场去库存化速度之快令人咋舌。6月，全市商品房成交7205套，其中住宅成交5341套，超越今年5月创下的4945套月最高成交纪录，多卖出396套，环比上涨约9%。

　　我们把目光再聚焦回去年的6月，对比则更加明显。在2011年6月，厦门成交商品住宅只有1718套，今年同比上涨211%，多卖了3623套。上个月，厦门住宅签约面积约57.38万平方米，与5月份的51.82万平方米相比，环比上涨11%，与去年同期的20.88万平方米相比，同比上涨175%。

　　6月，岛内、岛外的住宅销量均有明显上涨。其中，岛内住宅成交1107套，环比上涨17%，住宅签约面积约13.62万平方米，占全市住宅成交面积的24%；岛外住宅成交4234套，环比上涨14%，住宅签约面积约43.76万平方米，占全市住宅成交面积的76%。

　　业界提醒购房者慎重

　　从成交面积看，上月岛外市场依然是支撑厦门楼市的“主力”，特别是集美区，以1949套的成交量，居全市各区住宅成交量之首，楼市“霸主”地位不容动摇；海沧区成交1161套，位居第二；翔安区成交660套，排行第三。

　　导报记者发现，在6月份全市住宅成交排行榜上，排名前10位的项目中有8个分布在岛外，仅有2个在岛内。其中，思明区和湖里区各占1个；海沧区占3个，分别是海沧万科城、绿苑新城和禹洲尊海；集美区占4个，分别是中航城·国际社区、聚镇、水晶湖郡以及中海寰宇天下；翔安区占1个，为特房美地雅登。

　　作为一个二线城市，在短短两个月时间，厦门就消化了超过1万套新建住宅，这种销售速度让众多业者也大为惊叹。据了解，岛外热销的8个项目，皆定位为准刚需楼盘，均价大多集中在10000元/平方米上下，主打户型以80-120平方米的两房、三房为主，适合首次置业的刚需购房一族。“精准定位、目标营销和以价换量的共同作用，撑起了上半年的厦门楼市。”一位地产界业内人士总结道。

　　“目前的购房者，普遍有恐慌性的危机感。”厦门均和土地评估公司董事长王崎表示，当前楼市确实正在升温中，开发商市场信心加大，认为市场至少不会再恶化，房价也呈现出抬头迹象。虽然下半年政策有放松迹象，但目前后市的不确定因素仍较多，建议购房者还是要根据自身的需求，慎重决定是否出手。