厦门房贷利率悄然松动 首套房最多可打9折

厦门房贷利率悄然松动。

　　台海网7月6日讯 (海峡导报记者 钟榕华)近来上海、广州等一线城市，相继传出部分银行首套房房贷重启8.5折优惠利率的消息。昨日有媒体报道称，工行福建省分行已接到利率下调通知，最低可享8.5折，具体细则正在制订中。

　　那么，厦门地区首套房贷是否也开始松动了呢 导报记者昨日调查发现，厦门各家银行多数还咬牙坚守着基准利率的底线。不过，也有部分银行进一步放松了利率优惠，最低的已可打到9折。

　　多数仍在坚守基准利率

　　“我们也盼着银行多打点折啊，可是到现在为止都是毛毛雨。”昨日，厦门一位房地产行销人士说，虽然厦门部分银行有折扣，但折扣幅度跟一线城市没法比。

　　随后导报记者以购房者身份，询问了岛内外6家售楼处，结果都是 “铩羽而归”。“首套房贷首付3成，利率按基准利率，不打折。二套房贷更严，首付6成，利率上浮10%。”一位售楼小姐的回答斩钉截铁。

　　但湖滨南路的一家房产中介却透露，“其实，部分大银行对优质客户，前两个月就已可以做到9.5折，只是公开信息还是只能基准利率。”她说，按目前的情况看，利率折扣幅度在进一步加大。

　　事实到底如何呢 昨日，导报记者咨询了厦门多家银行，发现大部分还在坚守基准利率的底线。农行、中行、工行的网点客户经理均表示，第一套房贷款的最优惠利率目前仍为基准利率。

　　不过，也有部分银行已悄然放松了房贷利率优惠。如建行就可按贷款金额的大小来定折扣幅度，但该行的两个网点对金额标准略有差别，一个网点称贷款50万元以上的，可望打9.5折，150万元以上的打9.2折，另一个则表示，贷款金额100万元以上的，可打9.2折。

　　优惠力度最大的是厦门邮储银行，该行一个贷经理透露，该行对首套房贷的利率折扣已由上个月的最低9.5折，变为目前的9折，但需要考虑借款人的个人信用、财产状况等。

　　此外，农行一个网点称，有传闻将会实行9折优惠，但具体何时推出尚不明确。

　　利率打折或成普遍现象

　　据福州一家媒体昨日报道，继上海、广州等地工行之后，工行福建省分行已接到利率下调通知，最低可享8.5折，具体细则正在制订中，预计近期工行在榕网点就将执行新的房贷政策。工行也成为首家在榕明确下调首套房贷款利率的大型国有股份制银行。

　　那么，厦门工行是否也会跟进呢 目前还很难说。据银行业人士介绍，工行总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”，因此各地分行拥有定价权。即使工行在广州开始执行首套房贷款利率最高下浮15%的贷款政策，具体利率执行水平也是以客户评级为准。

　　“未来一段时间内，首套房贷利率8.5折优惠的范围有可能进一步扩大。”某股份制银行负责人表示，存准率连续下调，银行资金开始宽松；经济增长有所回落，资金需求有所回稳；房贷安全性相对较高，这些因素使银行对房贷兴趣增大。只要宏观经济的上述趋势继续运行，房贷利率就有进一步下调的空间。

　　上述负责人同时表示，“房贷利率优惠程度很难回到2009年的7折优惠。毕竟，对于商业银行来说，资金成本还是比较高的。8.5折基本上是银行认可的一个价格底线，如果折扣再大，则利润空间就没有了，银行不会做这样的亏本生意。”