上周中心城区商品住宅成交量为123套 环比增52套

　　上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为123套，与前一周相比，增加了52套，环比上涨约73%；备案面积为1.13万平方米，比前一周多备案0.46万平方米，环比增幅约为69%。上周，无论是成交量还是备案面积都出现大幅度的增长，主要是因为前期有不放楼盘降价，以及新盘入市，进一步刺激了观望许久的消费者出手。而123套的成交数据，也是自今年5月中旬以来，周成交量首次突破百套大关。此前，龙岩中心城区房地产周成交量，已经连续10周都在低位徘徊，最低的周成交量为44套，最高的为86套。

　　最近一段时间以来，龙岩楼市出现一股活跃的力量，那就是降价楼盘越来越多，而刚推出的新盘，在定价策略上，也能迎合市场需求，相对合理，没有漫天要价。综合以上因素，楼市成交量出现短暂的回升。比如，刚刚开盘入市的永丰鑫城，推出“4888元/㎡起，均价5500元/㎡”的亲民价格，顿时吸引了众多购房者的关注。永丰鑫城价格适中，许多购房者都可以接受，于是纷纷出手购房，上周的成交备案量为38套，位列首位。而前段时间，香榭景园也推出“一口价仅需均价4888元/㎡”的特价房，再次引起龙岩中心城区楼市的骚动。此次特价房房源中，面积33平方米左右的单身公寓，购买一套只需要16万元左右；面积在87-96平方米左右的小三房户型，购买一套总价也都在46万左右。从最近的成交量来看，香榭景园的备案数，也名列前茅。此外，恒宝城市广场也因推出特价房，成交量有所上升。

　　在楼盘成交统计上，位于小洋人居板块的香榭景园成交38套，位居首位，宏泰御景成交4套，理想城成交2套，建发上郡成交1套，都市新语成交1套，万成家苑则没有成交备案。位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交1套，紫金莲园、禹洲城上城则没有成交备案。上周，位于大南城板块的楼盘成交量大幅下挫，其中仅依云水岸成交2套，阳光莲景苑成交1套，东岳花园、厦鑫博世园、泰阳活力城、南中旭日新城、清华御景、非凡soho、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。上周，位于龙岩大道及龙腾路板块成交楼盘数量有所减少，其中，恒宝城市广场成交38套，再次位居榜首。此外，万达广场成交2套，万宝广场成交1套，金茂体育公园一号、旺角一号、名都、皇冠国际名苑、御龙首府、典金尚成、泰成壹号公馆等楼盘没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚城备案1套，位于铁山板块的兴想世家成交量为4套。此外，上周的别墅项目没有成交备案。

　　在房源户型的选择上，刚需户型仍是成交主力。其中，90平方米以下的备案数为87套，约占周总成交量的71%；90平方米以上120平方米以下的房源户型成量为25套，约占周总成交量的20%；120平方米以上的房源户型成交11套，约占周总成交量的9%。

　　(钟炽理)