漳州：价值300万商铺未交房 小区物业擅自出租

　　去办理交房手续，却发现自己买的两间商铺被人给占了。5天前，市民郑先生遇到这样的倒霉事，而事后，他才得知，竟是小区物业擅自将商铺租了出去。

　　郑先生致电导报漳州新闻热线0596-2056315投诉。经导报记者介入协调，27日，物业将店面的货物清理完毕，并帮郑先生办理了交房手续。

　　业主：自家店面竟被当仓库出租

　　郑先生是漳州江滨公园小区21幢的业主。五天前，他发现自己之前未办理交房手续的两间店面被人占了，并用做仓库存放一些食品。

　　原来，两年前，郑先生以自己儿子的名义买下两间总面积达190平方米、价值300万元的店面。今年7月24日，小区物业通知郑先生办理交房手续，由于当时没找到租客，郑先生并未立即办理交房手续。

　　5天前，郑先生找到了租客并签下合同，就到小区物业办理交房手续。可物业称，财务请假，暂时无法办理，并一拖就是4天。郑先生觉得事有蹊跷，一再追问下，物业承认，他们将这两个店面作为仓库租了出去。“这是我的店面，物业有什么权利出租，现在他们又拖着不让我交房，我怎么跟租客交代。”郑先生气愤不已，自己的店面一声不吭被人“占领”了。

　　回应：物业不能私自占用业主的专有部分

　　对此，该小区的物业江滨物业江滨花园服务处负责人王经理承认，物业确实将郑先生的店面暂时租给别人做仓库。

　　王经理说，他们暂时将店面出租，并未和郑先生商量，存在不妥之处，但郑先生要求马上交房，他需要一些时间和之前的租户协商处理，并且愿意赔偿郑先生所有的损失。

　　但当导报记者问及为何私自出租店面时，王经理竟说：“像有一些买了车库的业主还没来交房，也会将车库租出去，只是比较少将店面租出去，大部分都是这样做的。”

　　27日，物业将店面的货物清理完毕，并帮郑先生办理了交房手续。

　　而漳州市物业管理站表示，物业不能私自占用业主的专有部分，根据《物业管理条例》，可对其进行相应的处罚。业主和物业可先进行协商，如果物业没有在业主要求的时限内整改好，建议业主可以向区里的房管局反映并要求做相应的处罚。

　　导报记者 张惠玲 张伟华 文/图