漳房地产投资增速放缓 商品房销售面积降3成
台海网7月19日讯 (海峡导报记者 廖珍妹 通讯员 黄炜彬 实习生 简晓晴) 昨日，导报记者从漳州统计局了解到，今年上半年，漳州市房地产开发投资达138.92亿元，同比增长34.9%，相比之下，商品房销售面积增速就“低调”多了，今年上半年全市商品房销售117.38万平方米，同比下降32.7%。 统计局分析数据显示，今年以来，全市房地产投资增速放缓，商品房销售持续下降。 高 受去年影响，投资比增34.9% 上半年，漳州市房地产开发投资达138.92亿元，同比增长34.9%，而去年同期的增速，是在40%高位运行。 从分类看，住宅投资占比下降，非住宅投资增长较快： 上半年，全市住宅投资93.95亿元，同比增长33.4%，但跟去年同期增速比，却下降高达58.5个百分点。非住宅投资44.97亿元，同比增长38.3%，高于房地产开发投资增速3.4个百分点。 漳州统计局的上半年房地产经济运行分析认为，去年，漳州房地产销售较火，增速全省第一，受其影响，去年的施工面积增长了一半多。因此，2011年施工面积中的1868.48万平方米，结转到今年继续施工。所以，2012年上半年，全市商品房施工面积达到2171.66万平方米，同比增长32.3%，增速依然位居全省第一。 低 商品房销售降3成，后期有所扭转 由于国家房地产调控政策，对漳州市的滞后影响，2011年，漳州市商品房销售面积增速一直位居全省第一。但今年来，国家的调控政策开始见效，房地产销售市场明显低迷。 1月份，房地产销售很低迷，仅售5.55万平方米，同比下降83.9%，创2010年来增速新低。随后的5个月，成交量降幅逐渐收窄。上半年，全市商品房销售面积117.38万平方米，下降3成多，达到32.7%。 5月开始，漳州出台了提高个人公积金贷款额度，调整高档住宅认证标准(由5000元/㎡调整为7000/㎡)等利好措施，居民的购房需求得到支持。6月份，单月商品房销售面积达39.08万平方米，创下2011年来单月销售新高。 紧 投资上行压力大，资金回笼难 漳州市统计局工作人员分析，今年房地产投资规模，仍在扩大，但市场观望氛围较浓，导致大多数开发商缺乏投资信心，开发投资上行压力大，增速也同比回落：上半年，投资较上年同期低13.1个百分点。 另外，上半年，房地产开发企业资金来源达234.07亿元，虽同比增长26.7%，但却低于上年同期8.2个百分点。在市场销售不景气的情况下，开发商回笼资金的难度加大，速度放缓，加剧了资金的紧张程度。 统计局工作人员建议，要积极引导企业遵循市场需求，及时调整供应结构，特别是要大力推进房地产综合项目的开发工作，同时搭建银企对接互动平台，解决房地产项目在融资和建设过程中的问题。 相关新闻 cpi上涨2.7% 台海网7月19日讯 (海峡导报记者 廖珍妹 实习生 简晓晴)导报记者昨从国家统计局漳州调查队获悉，上半年漳州市居民消费价格(cpi)较去年同期上涨2.7%。8大类消费价格调查，同比呈现“七升一降”态势。 从所调查的八大类看，上半年，漳州市居民消费价格同比呈“七升一降”的态势：食品类、烟酒类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、居住类价格分别上涨7.0%、1.9%、4.3%、1.6%、3.0%、0.3%、0.4%；唯一下降的，是娱乐教育文化用品及服务类价格，下降4.0%。 |
