泉州圣湖小区欲恢复菜市场 要求业主拆后门让路引争议

居民不太愿意把这后门往内移，认为不能随意占用小区公共用地。

律师 小区内的空地使用权归全体业主共有

记者咨询了早报法律顾问张传江，他表示，若能确定这块地为小区用地，在小区规划红线内，则该空地属于小区公共用地，其使用权属全体业主共有，其他人均无权支配，也无权改变规划用途。即使是小区开发商也只能按照原来的规划进行，不得擅自更改。

“小区原来规划菜市场时应该就有规划通道，如今政府要求恢复菜市场，那些配套的通道也应恢复起来，而不是改变原来的规划，或擅自改用其他用地。”张传江说，小区为了方便管理，设置铁门无可厚非，若要说那是消防通道，设置铁门不符合消防部门规定，那也应由消防部门责令纠正整改，而不是其他人。