二套房首付比例不低于40% 泉州已有银行开始执行新政

3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。昨日，据泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有个别银行落实新政，调整二套房首付比例。

□早报记者 李波玲

中介： 已接到口头通知

市区一些二手房中介金融部相关人士透露，日前已接到招商银行、中国银行等个别银行通知，对申请名下二套房的购房者执行新政策，最低首付比例为总房款的40%，利率为按基准利率上浮10%。

“我们已如实告知客户该优惠动态。”某房产金融部相关负责人凌小姐称，因为“闽七条”的执行，现在市场上大部分客户都是首套房、首改房的受益者，咨询办理二套房贷款的人很少。另一家房产中介市场总监程先生则说，新政执行至今，还未办理过有关二套房贷款的业务。

个别银行已落实新政

“央行已经下达了相关文件，我行已执行该政策。”对此，招商银行个贷部相关人士确认该消息的真实性，并表示现在购房者要以40%的最低首付款比例来办理二套房房贷，是可行的。

在记者以客户身份前往中国银行咨询时，其工作人员称暂未得到上级通知调整最低首付款比例，仍按原有规定执行，贷款利率也是按照基准利率上浮10%来执行。在该网点的墙上白板上，亦明显张贴着一份关于办理房贷的相关事宜通知，指出二套房贷款首付比例为60%。

多数银行称：

“暂未接到文件”

“还没接到正式的文件，但有听到风声。”建设银行相关工作人员透露，现阶段拥有1套住房且购房贷款未结清的，最低首付款比例仍为60%，但近期省内其他城市如福州已有不少银行接到各总行的通知，正式落地执行新政。“相信很多购房者在近期很快就可以享受到新政的优惠了。”

记者又相继以客户的身份走访了多家银行，得到的回复大同小异。“建议不要心急，再等等。”工商银行、农业银行等工作人员均透露，各大银行都还在“待命”期间，请购房者近期多加关注动态。

一位不愿透露姓名的房产业内人士分析称，尽管多数中介和售楼处都接到口头通知，但是泉州地区银监会暂未下发正式文件，各银行的回复仍有所保留，想要申请二套房房贷的购房者可着手准备。