3月福州一手房价终止“十连跌” 交易积极性有所上升

有回暖迹象 长期有待市场考验

从数据上来看，福州的房地产市场看起来有回暖趋势。而东南快报记者走访市场也了解到，这段时间受到楼市政策暖风频吹的影响，一二手房的交易积极性均有所上升。福州一位楼盘销售顾问表示看房量从三月底开始有所上涨，但实际作用估计会在二季度体现。而多家二手房中介负责人也表示，买卖双方的交易意愿都有所加强，交易量普遍上涨超20%。

一位福州房地产行业人士介绍说，近期频频出台的楼市新政给市场注入了信心，对刺激楼市起到了积极作用。但目前还只是短期情况，房价的走势还有待市场考验。此外，从中长期来看，福州购房者还是以刚需、首改等需求为主导，投资性需求已经大大降低。

“福州房地产市场仍处于调整期。”采访中，福州大学房地产研究所所长王阿忠也表示，楼市从2003年到2013年都处于上升通道，在2013年达到高点后进入调整期，现在市场上库存量仍大，短期内整个市场不会出现很大的变化。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。此外，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。