2019新一线楼市大洗牌，15座城房价谁最强? 哪座城会是下一匹黑马?

近日，今年最新城市房价排行被刷屏了。大家都比较关心自己的城市是否上榜?随后，小编也仔细研究了一下这个榜单。发现排行名单中几点不同是：1、西安超过苏州，排行第四;2、沈阳下跌两名;3、无锡不在榜单内，昆明成功晋级。

虽然每年城市榜单争议的焦点无非只是房价排行的变化，从另一个角度来看，也反映出一个城市的吸引力、人口变化和发展潜力。 从时间节点来看，自从2016年开始到2019年之间房价涨幅比例远远超过了我们的想象。

虽然现在投资房产的利润空间已经很小了，但不少手里投资者依然喜欢买房投资。毕竟，和存银行存款利率相比，炒房带来的高收益一直是一种驱动力。

一、 新一线城市又洗牌，这15座城市成为今年赢家

在讨论开始前，小编先带大家过一遍新一线的名单，在2019年，15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。很明显：成都排名第一，但从房价上看，排名第一的应该是杭州。

从这份榜单给人的第一感觉是：这些城市的房价好像和二线城市比也没有高多少啊?业内人士表示：这一次新一线城市评选是一个比较综合的指标，并不是单纯按照当地楼市表现打分的。因此，对于投资者来说，这一份名单体现的是上榜城市，另外内在具有一定投资参考价值。

举一个简单的例子：新一线城市苏州楼市现在正处于夏季，不仅地价节节攀升，新房和二手房交易也比较大。要知道，去年新一线城市名单中就有苏州，谁知道苏州却成为今年买房的一匹黑马。

二、 新一线范围大，15座城市哪座城市接盘能力最强?

新一线城市一共有15个，对于投资者来说选择的范围还是太大，那么怎么样才能够缩小范围呢?业内人士给出了两个建议。

首先，靠近一线的新一线!这个观点很好理解，一线城市的房子是最有保值增值能力，但是由于各类购房限制政策，这些城市炒房难度非常高。而位于一线城市周边的新一线不但自身条件良好，更能接收一线城市的辐射红利，未来发展会更有把握。这样的城市有哪些呢?根据聚汇数据房价排行数据（www.gotohui.com/top/）显示，杭州、苏州、南京房价和区位都是不错的选择。

其次，买房价更合理的。这个建议简单一点说：过去房价没有疯长过，或者目前来看房价还处在低位的城市投资，长沙就是一个比较好的例子。这些城市目前房价和城市综合实力比还处在低位，成本比较低，加入楼市波动，房价下跌的幅度也很低。也就是说，买这些城市风险低。

最后，小编做个总结：新一线城市出炉后，昆明代替了无锡， 这15座城市或将成为众多投资者争夺的下一个主战场。投资方面：选择离一线城市近的新一线收益高风险稍大;选择价格还处在洼地的新一线城市收益低风险小。温馨提示投资需谨慎，入市需小心。