海润滨江业主维权被高压水枪喷伤续 承租公司现身

台江区委、区政府

召开专题会议将积极协商此事

鳌峰街道负责综合治理的黄书记表示，自4月21日起，海润滨江小区业主与永隆公司摩擦不断，多次发生冲突。台江区委、区政府对此高度重视，区领导连日来带领区有关部门常驻海润滨江社区，协调海润地产、永隆公司、海润滨江业主委员会解决纠纷。

26日上午11时许，部分业主不满永隆公司占据会所，再次用铁条撞击玻璃门，被在场值守的公安干警及时制止。

“事件发生后，我们立即召集小区业委会代表、海润滨江小区开发商及永隆公司负责人等进行协商。但小区业委会代表和海润滨江小区开发商仍互不退让，也不愿提起诉讼。”黄书记说。

26日下午，台江区委领导召集区有关部门召开专题会议，表示将积极与福州市规划局、市房地产交易中心等相关单位沟通协调，以尽快化解矛盾。

与此同时，东南快报记者积极联系奔波走访小区业委会、物业公司、承租公司、鳌峰街道等各方，可均被告知无开发商联系方式，开发商迟迟未现身。

律师说法

小区公共设施应按规划设计用途使用

对此，福建远见律师事务所江椿平律师认为，小区的公共配套设施，开发商应当按照规划设计用途进行使用，不得挪作他用。

江椿平表示，小区业委会有管理公共收益的职责。业委会可以要求开发商，解除与承租方的合同，恢复其作为社区服务中心和文化活动中心的使用功能；或者由业委会代表，向法院起诉，要求开发商在扣除必要的经营管理费用后，按市场行情，返还相应的租金收益。

江律师介绍，事件中小区的开发商与承租公司，都存在相应过错。承租方在签订租赁合同前，没有进行相应的审查核实工作；开发商也应承担相应的违约责任。“我建议居民应该通过业委会，走法律途径，最终解决该问题。”