房源紧张 房租上涨 宁德市区“蜗居族”租房难

　　随着宁德市城镇化进程的加速，进城务工人员逐年增多。在城市活力和吸引力提升的背景下，也有较多大学毕业生选择留在宁德市区工作。对于这样一个工作收入不高，尚无积蓄的“夹心层”群体，他们都面临一个共同的难题：租房难！

　　房源紧张导致一房难求

　　记者以租房为由向宁德市某房产中介的工作人员咨询租房信息，该工作人员告诉记者，目前两室一厅的套房基本上都被租光，仅剩莲峰桥附近还剩一处房源可供出租，单身公寓仅剩下顶楼的房源，中间楼层也被租光。记者在向其他几家房产中介询问时，也被告知剩余空房不多，工作人员称，现在租房必须及时预订，不然剩余房源在短时间内就可能被抢先订购。

　　记者在探访了宁德市几家房产中介后了解到，暑期是大学生租赁的高峰期，从7月份开始，毕业生就成了租房市场的主力军。租房市场需求量攀升，部分地段甚至出现了一房难求的局面。“现在要租到性价比高的房子的确有些困难，剩下为数不多的房源，如果打算订购的客户迟两天才拍板，别人可能就捷足先登了。”蕉城北路一家房产中介的工作人员告诉记者，近年来，有部分大型工程入驻宁德市，进城务工人员和省外农民工逐年增多，进城读书的子女也带动了外来人口的迁移，这部分群体成为租房市场的一大主力。而暑期又恰逢求职高潮，求职者也进一步带动了租房市场的火热。

　　高租金催生拼房一族

　　房源供不应求，房价自然也跟着水涨船高。记者从几家房产中介了解到，目前单身公寓的租金一般在800至1000元上下，两室一厅的套房价位一般在1200~1300元，精装修的套房租金会高出一个档次，东侨的房屋租金高于市区其他地段。据某房产中介的工作人员透露，目前的房屋租金普遍比年前涨了一至三百元。

　　除了58同城外，宁德百姓网也是租房客常逛的网页，记者在租房信息一栏上进行了一番搜寻。在蕉城区嘉兴大厦一带，中等装修的两室一厅套房，配有床、热水器、洗衣机、空调、电视机、宽带等设备，月租金1500元。而在东侨君裕东湖一带的两室一厅套房，同等的装修和设备，月租金达2000元，高出其他地段近500元。精装修的套房价位还会高出三五百元，同样在君裕东湖一带，一室一厅的高档装修套房，月租金就开出了1500元，直逼两室一厅的房屋租金。

　　在高租金的压力下，催生了拼房一族，不少求职者选择合租的方式共同分担房屋租金。在宁德市一家事业单位上班的小陈家住霞浦，工作后和同事在东侨一带合租了一间套房。“对于刚走上工作岗位的求职者来说，月租金的心理承受价位不会太高，800元的月租是多数人的上限。”小陈说，合租是节省月租的方式之一，不过合租也有弊端，首先要找到趣味相投的合租人，还要考虑水电费分摊等问题，如果合租人因为换工作等原因不租了，可能就得重新找房。

　　公租房或将缓解租房难问题

　　对于刚刚毕业的求职者而言，由于收入不高、尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房子。进城务工人员没有稳定的工作收入，更是面临着更为严峻的困扰。为了缓解此类“夹心层”群体的住房难问题，公租房市场相继涌现。

　　记者从市房改办了解到，宁德市第一期公租房工程还在紧张建设中，预计主体工程将于2013年3月完工。公租房体系覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员。据住房保障科科长陈意春介绍，宁德市公租房体系计划开放一定数量房源，以低于市场价或承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。届时，公租房或将成为缓解租房难的一剂良方。

　　“如果公租房政策能专门针对毕业找工作的学生群体开辟绿色通道，那对我们而言将是一大福音。”采访中，不少毕业生对公租房都表现出了很高期待。(记者 林鹏浩)