榕个人住房贷款免费评估 100万元房子可省3000元

福州新闻网7月21日讯（福州晚报记者 杨剑峰）办理个人住房抵押贷款、个人购车贷款或者企业经营性生产周转，按传统需要付费请评估公司进行评估。记者昨了解到，个别银行在榕已依据内部大数据改为免费评估。这样一套房子评估价100万元，客户就可约省下3000元的评估费。

近期在榕一家银行正式上线极速评估系统。办理住房抵押贷款的客户现在可借助银行系统在银行网点免费评估拟抵押住房的价值，而不用聘请评估公司对所抵押房子的价值进行评估。据了解，从去年9月起，这家银行就尝试建立住房抵押贷款内部评估新制度，通过建立数据库动态跟踪市场价格等方式对住房抵押物进行内部估值。前段时间系统上线并全面推广，目前评估服务范围已覆盖市区绝大多数房产及车位产权。

对于传统房产抵押贷款，银行都会引入与其合作的评估公司对客户拟抵押的房产进行价值评估。客户拿房子向银行申请抵押贷款，银行会让合作的评估公司对房产进行评估，同时为了防范风险，通常会按评估价的7折算出房产净值，然后在房产净值基础上按一定比例放贷。现在银行不需要评估公司插手，而是改由系统内部评估，客户由此可以省却一笔评估费。以往评估公司一般是按房子评估价的千分之三左右收取评估费，这样100万元评估价就可省下3000元的手续费。

目前在榕绝大多数银行的住房抵押贷款仍然需要评估公司进行评估。在榕一家银行人士告诉记者，房子价值的评定对于贷款发放具有一定的参考依据，评估公司在这方面显然比银行更专业，因而一些银行的住房抵押贷款仍需要评估公司对房子价值代为评估，费用由客户和评估公司自行协商。