陈志远
中国市场水土不服
“虽然成功集团规模很大,但成功大广场项目一直时不时停工,资金到位了就开工,资金紧张时就停下来,一直如此。”上述成功集团前员工表示,整个项目投资约28亿元,但由于人民币升值等因素,已经严重超支。
成功集团在燕郊的两家公司中,成功房地产稍有盈利,而成功大广场则一直处于投入中。但中国房地产报记者获得一份材料显示,作为盈利的成功房地产公司,2013年营业收入只有805.55万元,亏损则高达4620.67万元,债务则高达3.62亿元。
2014年情况更加恶化,营业收入只有172.27万元,亏损扩大至5424.07万元,债务攀升至6.6亿元。成功集团在燕郊所有住宅项目均在成功房地产旗下,业绩尚且如此,而一直处于投入阶段的成功大广场项目情况可想而知。
马来西亚成功集团是由华人陈志远创办的综合跨国企业,旗下共有150多家子公司,其中有13家上市公司,其在马来西亚上市的主体公司2014年全集团收入达200亿元人民币。
陈志远祖籍中国福建,其另一个众所周知的身份是香港影星刘德华妻子朱丽倩的舅舅,据三河成功房地产一位员工透露,2011年刘德华曾为成功大广场项目站台,还和部分员工合影留念。
刘德华站台并未挽救这个处境尴尬的项目,随着全国范围内商业百货关店不断,及环球影城在通州落地,地处燕郊的成功大广场面临进退两难的境地,燕郊本地一位开发企业人士表示,“成功大广场的地块现在看来非常不好。本来那个地方前临铁路,后有高速路,又是燕郊出入口,人气应该不错,但没想到如今道路拥堵这么严重,有时通过一个路口要五六个小时,很难有顾客会愿意驾车到此购物”。
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