福清各大综合体业态差异化 竞争白热化

红星美凯龙“不温不火”

福清市首家城市综合体项目，总投资约12亿元的福清红星美凯龙全球家居生活广场，位于福政大道与清昌大道交叉口东北角，占地面积66.84亩，总建筑面积近20万平方米。去年10月1日，红星美凯龙开业，国庆黄金周7天，客流量达10万人次，销售额达3000万元。

据了解，红星美凯龙采用家居商场与百货业态相结合的发展模式，与全国900多家一线品牌商家合作，是一所涵盖家居、酒店、商务、休闲娱乐等众多业态的城市综合体。然而，红星美凯龙的实际经营状况与其打造的家居主题生活馆并不协调，经营状况也不容乐观。9月7日9点，记者第3次来到红星美凯龙，偌大的一层商家展厅内，看到“工作人员比顾客多”的景象。随后，记者分别走访该店其他楼层，发现顾客依然稀少。

“上一次，晚上7点过来，这里就关门了，所以挑个早上时间过来。可是东西太贵了，一张床一万多，便宜的也要五六千，但我又看不上。”市民林女士说，她家的装修快要结束，想要采购家居产品，听朋友说红星美凯龙的商品比较全，款式也多，特地过来看看，没想到东西是很齐全，但价格有些贵。在林女士看来，定价高是红星美凯龙“工作人员比顾客多”的主要原因。

眼下的福清，施工热潮渐渐降温，利嘉中心、富创世纪城一个个具有强大辐射力和带动力的城市综合体项目也放慢了建设脚步。

“城市综合体的核心在于商业，随着全市城市综合体的持续放量，面对定位、业态以及现有品牌存在的同质化竞争格局，开发之后能否引来足够的商家入驻，能否刺激消费者的购买力，这才是开发商需要关注和研究的问题。”某房地产项目负责人林文忠说。