福州：晋广翠园小区环境脏乱业主质疑物业不作为 物业否认

福州新闻网9月15日讯（福州日报见习记者 吴隽 蒋雅琛）“蚊虫肆虐，杂草丛生，特别是苏迪罗过后，更是一片狼藉，树倒无人扶，多处脏乱。”昨日，市民李先生拨打本报党报热线83751111反映，晋安晋广翠园小区物业不作为，环境脏乱差。

昨日下午1时许，记者来到晋广翠园小区看到，道路两边堆放着塑料布、铁架、木板等建筑垃圾，5号楼与10号楼之间和10号楼后面的公共绿地上长满杂草，有的甚至有膝盖高，倒在这里的大树和散落的树枝已经枯黄。小区内部分绿地被改造成菜园，一旁竖着牌子写着“禁止摘别人种的木瓜和草药”。

一位业主告诉记者，这些菜是几户居民种的，为了阻止物业在绿化区域内铺水泥设车位，“物业将绿化地改成停车位，好让外面的车停进来，他们能收停车费”。这名业主表示，10号楼的居民曾集体抗议，而部分业主拒交物业费，物业人员辱骂他们，还通过堵住门锁、焊锁、断电等方式，强迫他们交物业费。“物业跟我们的合同早到期了，但怎么赶都赶不走。”该业主对记者说。

记者联系负责该小区的福州鼓一物业管理有限公司，工作人员沈女士表示，倒下的树物业已在处理，建筑材料是边上茶会小区景观改造产生的，“他们暂放在小区里，过后会清理掉”。而对于“绿化变菜地”一事，她表示：“一些居民素质不高，私自把绿地变成菜地。”

沈女士否认了物业打算将绿地规划为停车位以收取停车费的情况，也否认了使用“特殊手段”向部分业主收取物业费。沈女士告诉记者：“之前有两户业主未交物业费，我们去法院起诉，胜诉了。”沈女士还透露，他们公司与小区开发商签订物业合同，“合同上没有写明到期时间”。

记者从晋安区房管局物业科了解到，这个小区目前并没有物业的备案，没有备案的物业无权管理小区和向业主收取物业费。“如果没有备案，我们没办法管他。但业主可向社区申请召开业主大会重新选聘新物业，再到房管局物业科备案。”鼓山镇物业站李站长表示，如果遇到物业通过特殊手段强迫业主交纳物业费，建议业主报警解决。